기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산리더스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로 5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,711원 수성구 대비 낮음 17%
  • 694세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
52,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
343대
CCTV
52대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679109
지산리더스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,290원 347.5 18,245,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,299원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 334.4 17,557,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 468,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 51,375
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.2 168,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,361원 493.9 25,928,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,531원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 126.0 6,614,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,306원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 347.7 18,256,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 307,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.3 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,303원 43.7 2,292,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,303원 높음 165% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 43.7 2,292,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,825원 632.2 33,190,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,410원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 58.3 3,060,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,967원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 316.8 16,632,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -57원 비교 자료 없음 -0.8 -39,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,682원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 194.1 10,188,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,898원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.1 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 251,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.0 999,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.9 780,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,689원 194.2 10,194,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,689원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 194.2 10,194,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,468원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 17% 1,711 89,850,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,575,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,086만 25.01
  2. 8,985만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,606만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,115원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,194,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,920만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 동우비철금속 3,500,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.03.30 재활용품매매(파지,고철,빈병등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 주)아림환경 6,300,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2025.12.26 폐전지목 및 낙엽수거 작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 KB손해보험 450,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.11.13 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 메리츠화재 6,604,400원 25.11.22 ~ 26.11.21
2025.11.13 화재보험(주택) 수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 메리츠화재 2,305,300원 25.11.22 ~ 26.11.21
2025.11.13 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 메리츠화재 39,200원 25.11.22 ~ 26.11.21
2025.09.01 케이블TV단체공급 및 방송설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가로 인한 재계약/매월계약금액 CMB 1,050,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.13 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가로 인한 재계약 멀티지비에스(주) 1,140,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약2개이상 견적비교후 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 55,500원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.01 기계설비성능점검위탁용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약2개이상 견적비교후 최저가 업체선정 (주) 제일기계기술단 800,000원 25.07.10 ~ 25.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법