기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산리더스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로 5

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,601원 수성구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 694세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
52,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
343대
CCTV
52대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679109
지산리더스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,921원 342.6 17,988,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,870원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 315.5 16,565,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 367,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 80,004
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 3.1 162,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 133% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.6 557,386
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,230원 505.3 26,531,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,857원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 130.3 6,840,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,180원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 346.1 18,169,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 309,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 14.3 749,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 213원 2.8 148,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 213원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 2.8 148,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,073원 556.2 29,198,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,496원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 33.0 1,732,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,357원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 282.3 14,822,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -3.8 -201,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,256원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 188.4 9,893,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,884원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.9 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 255,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.6 610,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,123원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.8 779,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,689원 194.2 10,194,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,689원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 194.2 10,194,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,126원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 20% 1,601 84,061,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,217,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,472만 25.05
  2. 8,389만 25.06
  3. 9,120만 25.07
  4. 9,452만 25.08
  5. 9,199만 25.09
  6. 8,456만 25.10
  7. 8,426만 25.11
  8. 8,612만 25.12
  9. 8,803만 26.01
  10. 9,231만 26.02
  11. 8,607만 26.03
  12. 8,406만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,030,165원
2026년 4월
84,061,320원

세대당 ▲ +1,485원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,244만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,713원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,194,100원 부과 · 18,150,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,920만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 동우비철금속 3,500,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.03.30 재활용품매매(파지,고철,빈병등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 주)아림환경 6,300,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2025.12.26 폐전지목 및 낙엽수거 작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 KB손해보험 450,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.11.13 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 메리츠화재 6,604,400원 25.11.22 ~ 26.11.21
2025.11.13 화재보험(주택) 수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 메리츠화재 2,305,300원 25.11.22 ~ 26.11.21
2025.11.13 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적비교후 최고가 업체선정 메리츠화재 39,200원 25.11.22 ~ 26.11.21
2025.09.01 케이블TV단체공급 및 방송설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가로 인한 재계약/매월계약금액 CMB 1,050,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.13 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가로 인한 재계약 멀티지비에스(주) 1,140,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약2개이상 견적비교후 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 55,500원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.01 기계설비성능점검위탁용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약2개이상 견적비교후 최저가 업체선정 (주) 제일기계기술단 800,000원 25.07.10 ~ 25.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법