기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

우방신천지타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로46길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,594원 수성구 대비 낮음 19%
  • 425세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.01.31 (35년차)
관리비부과면적
60,870㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
238대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679502
우방신천지타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,240원 343.8 20,926,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,286원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 316.2 19,246,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 307,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 60,880
A04 피복비 직원 근무복 690원 비교 자료 없음 4.8 293,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,398원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.7 1,019,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,931원 453.4 27,595,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,750원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 221.7 13,493,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,068원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 203.0 12,354,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.1 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,348원 44.3 2,697,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,273원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.9 1,391,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,075원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.5 1,306,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,853원 571.5 34,787,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,154원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 84.9 5,165,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,873원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 313.3 19,070,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -222원 비교 자료 없음 -1.6 -94,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,175원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 140.9 8,574,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.0 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 283,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 821원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.7 348,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,279원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.9 543,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 248원 비교 자료 없음 1.7 105,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,871원 180.6 10,995,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,871원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 180.6 10,995,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,243원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 19% 1,594 97,003,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,159,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,806만 25.01
  2. 9,996만 25.02
  3. 9,527만 25.03
  4. 9,700만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,935만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 17,896원
월 부과액의 8년 3개월 월 10,995,000원 부과 · 1,519,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 4억 486만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 1지하주차장천장4번기둥누수유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 한라종합설비 680,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 전기안전관리법직무고시정기점검지원계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6 동우씨엠(주) 850,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 202,203,205동 외벽균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-6 (주)이두건설 4,630,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.26 201동1문승강기 메인시브 및 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10긴급 현대엘리베이터(주) 6,290,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 202동2문승강기CCTV선로보수및 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-6 다원시스템 550,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.19 206동1문승강기시로코팬교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-6 현대엘리베이터 156,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 경리업무용PC교체수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 다원시스템 1,740,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 정화조배수펌프오수센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 윌로펌프서비스 300,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 201동1호라인외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-6 한라종합설비 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 203동2,3,8호라인우수관넘침관설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 한라종합설비 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법