기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

우방신천지타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로46길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,696원 수성구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 425세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.01.31 (35년차)
관리비부과면적
60,870㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
238대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679502
우방신천지타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,285원 400.0 24,346,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,654원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 346.7 21,103,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 273,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 122,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,699원 높음 235% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 46.8 2,847,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,698원 465.7 28,346,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,660원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 228.0 13,880,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,879원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 208.6 12,698,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 23.1 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,783원 110.2 6,707,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,708원 높음 396% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 88.7 5,401,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,075원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 1,306,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,250원 539.4 32,831,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,638원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 74.3 4,521,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,857원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 285.3 17,364,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,026원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.2 436,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,775원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 138.1 8,404,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.5 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 360,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 529원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.7 224,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,360원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.5 578,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,871원 180.6 10,995,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,871원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 180.6 10,995,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,888원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 21% 1,696 103,227,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,750,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 487만 25.08
  2. 1억 1,291만 25.09
  3. 9,825만 25.10
  4. 9,593만 25.11
  5. 9,775만 25.12
  6. 1억 26만 26.01
  7. 1억 235만 26.02
  8. 9,651만 26.03
  9. 9,984만 26.04
  10. 9,568만 26.05
  11. 9,711만 26.06
  12. 1억 323만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
98,271,412원
2026년 7월
103,227,216원

세대당 ▲ +11,660원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,920만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 20,030원
월 부과액의 9년 3개월 월 10,995,000원 부과 · 14,537,600원 사용
적립률 27.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 4억 486만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 1지하주차장천장4번기둥누수유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 한라종합설비 680,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 전기안전관리법직무고시정기점검지원계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6 동우씨엠(주) 850,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 202,203,205동 외벽균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-6 (주)이두건설 4,630,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.26 201동1문승강기 메인시브 및 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10긴급 현대엘리베이터(주) 6,290,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 202동2문승강기CCTV선로보수및 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-6 다원시스템 550,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.19 206동1문승강기시로코팬교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-6 현대엘리베이터 156,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 경리업무용PC교체수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 다원시스템 1,740,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 정화조배수펌프오수센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 윌로펌프서비스 300,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 201동1호라인외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-6 한라종합설비 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 203동2,3,8호라인우수관넘침관설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 한라종합설비 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법