기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌보성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 공경로 70

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,727원 수성구 대비 낮음 12%
  • 661세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.07.10 (24년차)
관리비부과면적
71,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
731대
CCTV
68대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70680402
만촌보성타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,020원 306.1 21,825,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,409원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 291.1 20,761,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 417,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 191,002
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 160% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.0 215,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.4 241,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,655원 478.8 34,143,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,349원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 114.5 8,162,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,464원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 319.4 22,780,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,794원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.2 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 392,227
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,632원 61.5 4,383,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,814원 높음 94% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 35.4 2,521,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,818원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.1 1,862,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,955원 620.6 44,257,267
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,087원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 84.2 6,006,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,255원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 326.8 23,303,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,497원 비교 자료 없음 -13.9 -989,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,409원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 170.6 12,168,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.1 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 419,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,059원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.2 1,084,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 2.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,051원 260.0 18,541,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,051원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 260.0 18,541,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,312원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 12% 1,727 123,152,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,335,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,226만 25.01
  2. 1억 2,745만 25.02
  3. 1억 2,398만 25.03
  4. 1억 2,315만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 685만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 22,532원
월 부과액의 7년 3개월 월 18,541,580원 부과 · 2,320,000원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 1,082만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 대한주택관리사협회공제단 106,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.22 경로당 화장실 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 광명종합설비 2,100,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.08 101동1문 공동현관 자동문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 대한자동문 460,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.27 오수맨홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 광명종합설비 624,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.01 105동2문 공동현관자동문 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 대한자동문 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.22 2026년도 소방점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 미래안전소방 880,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.09 2,4경비초소 인터폰 제어기 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 대경텔레콤 1,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부회계감서 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 성문회계법인 1,150,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.24 공동현관 로비폰 3대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 대경텔레콤 2,400,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 2026년도 소방점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 미래안전소방 2,900,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법