기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌보성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 공경로 70

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,754원 수성구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 661세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.07.10 (24년차)
관리비부과면적
71,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
731대
CCTV
68대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70680402
만촌보성타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,904원 314.2 22,410,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,646원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 302.6 21,579,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 395,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 104,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.6 331,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,846원 489.8 34,931,517
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,153원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 112.6 8,033,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,829원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 332.1 23,683,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,794원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.2 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 392,227
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,537원 79.1 5,642,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,323원 높음 228% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 58.6 4,179,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,214원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 1,463,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,852원 610.4 43,528,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,882원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 73.1 5,210,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,220원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 298.6 21,297,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 106원 낮음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.0 70,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,416원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 180.0 12,834,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.7 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 501,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.2 730,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.9 1,280,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 2.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,051원 260.0 18,541,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,051원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 260.0 18,541,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,190원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 18% 1,754 125,054,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 557,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,656만 25.08
  2. 1억 4,187만 25.09
  3. 1억 2,638만 25.10
  4. 1억 2,547만 25.11
  5. 1억 2,499만 25.12
  6. 1억 2,883만 26.01
  7. 1억 3,100만 26.02
  8. 1억 3,081만 26.03
  9. 1억 2,866만 26.04
  10. 1억 2,340만 26.05
  11. 1억 2,477만 26.06
  12. 1억 2,505만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
128,743,905원
2026년 7월
125,054,503원

세대당 ▼ -5,581원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,012만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 26,785원
월 부과액의 8년 7개월 월 18,541,580원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 1,082만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 대한주택관리사협회공제단 106,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.22 경로당 화장실 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 광명종합설비 2,100,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.08 101동1문 공동현관 자동문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 대한자동문 460,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.27 오수맨홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 광명종합설비 624,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.01 105동2문 공동현관자동문 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 대한자동문 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.22 2026년도 소방점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 미래안전소방 880,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.09 2,4경비초소 인터폰 제어기 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 대경텔레콤 1,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부회계감서 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 성문회계법인 1,150,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.24 공동현관 로비폰 3대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 대경텔레콤 2,400,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 2026년도 소방점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 미만의 수의계약 대상임 미래안전소방 2,900,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법