기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

수성2차e-편한세상 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로522길 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,783원 수성구 대비 낮음 9%
  • 447세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2007.04.11 (19년차)
관리비부과면적
66,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
763대
CCTV
139대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70680805
수성2차e-편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,992원 348.3 23,240,303
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,145원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 315.8 21,073,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 398,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 773원 높음 137% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 345,423
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,183원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.3 1,422,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,529원 472.4 31,526,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,874원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 193.4 12,906,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,009원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 254.6 16,989,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.8 1,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 246원 낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,407원 69.7 4,651,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,328원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.3 1,487,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,685원 높음 158% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 44.8 2,988,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 394원 비교 자료 없음 2.6 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,463원 672.9 44,907,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,513원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 117.3 7,828,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,646원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 359.3 23,979,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 낮음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.4 27,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,101원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 141.3 9,432,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.8 985,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,413원 비교 자료 없음 9.5 631,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 295,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,174원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.9 524,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,691원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.0 1,202,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,844원 220.0 14,681,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,844원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 220.0 14,681,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,235원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 9% 1,783 119,006,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,638,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,330만 25.01
  2. 1억 2,412만 25.02
  3. 1억 1,901만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 359만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 18,036원
월 부과액의 6년 10개월 월 14,681,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,612만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 104동지하 오수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 윌로솔루션 1,810,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.12 전기직무고시 안전관리자 점검보조 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따름 굿모닝이엔씨 1,463,636원 26.07.01 ~ 27.04.29
2026.05.08 헌옷,파지 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따름 사랑의 헌옷 7,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 방송장비 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 하이텍영상 1,300,000원 26.04.22 ~ 26.04.29
2026.04.15 106동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 서진 1,170,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.23 장기수선계획수립.조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 (주)아파트너스 573,100원 26.03.23 ~ 26.09.22
2026.02.02 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따름 오티스엘리베이터 유한회사 1,554,545원 26.02.01 ~ 31.01.31
2026.01.21 CCTV 카메라 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 조아전자 3,000,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.14 시설물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 따름 리더스씨앤엠 2,000,000원 26.02.27 ~ 26.03.27
2025.12.03 지하주차장데크층 기둥쪽 바닥균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 성림건설 6,350,000원 25.12.04 ~ 25.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법