기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

수성2차e-편한세상 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로522길 33

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,202원 수성구 대비 낮음 3%
  • 447세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2007.04.11 (19년차)
관리비부과면적
66,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
763대
CCTV
139대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70680805
수성2차e-편한세상 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,529원 338.5 22,586,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,124원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 315.7 21,064,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,414원 높음 143% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.2 1,079,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 212,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 1.8 122,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,529원 472.4 31,526,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,874원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 193.4 12,906,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,009원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 254.6 16,989,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.8 1,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 246원 낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,412원 49.6 3,313,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 346원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.3 154,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,066원 높음 163% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 47.3 3,158,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,391원 1,121.2 74,823,617
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,465원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 143.8 9,594,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,934원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 693.6원 대비 736.4 49,140,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,967원 높음 252% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 13.2 879,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,282원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 169.4 11,301,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.9 995,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,413원 비교 자료 없음 9.5 631,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 359,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.8 584,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.3 1,222,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 1.7 114,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,844원 220.0 14,681,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,844원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 220.0 14,681,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,705원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 3% 2,202 146,931,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,368,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,330만 25.01
  2. 1억 2,412만 25.02
  3. 1억 1,901만 25.03
  4. 1억 1,887만 25.04
  5. 1억 2,492만 25.05
  6. 1억 2,516만 25.06
  7. 1억 4,295만 25.07
  8. 1억 4,693만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,112만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 18,448원
월 부과액의 7년 월 14,681,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,737원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,612만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 104동지하 오수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 윌로솔루션 1,810,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.12 전기직무고시 안전관리자 점검보조 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따름 굿모닝이엔씨 1,463,636원 26.07.01 ~ 27.04.29
2026.05.08 헌옷,파지 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따름 사랑의 헌옷 7,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 방송장비 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 하이텍영상 1,300,000원 26.04.22 ~ 26.04.29
2026.04.15 106동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 서진 1,170,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.23 장기수선계획수립.조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 (주)아파트너스 573,100원 26.03.23 ~ 26.09.22
2026.02.02 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따름 오티스엘리베이터 유한회사 1,554,545원 26.02.01 ~ 31.01.31
2026.01.21 CCTV 카메라 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 조아전자 3,000,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.14 시설물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 따름 리더스씨앤엠 2,000,000원 26.02.27 ~ 26.03.27
2025.12.03 지하주차장데크층 기둥쪽 바닥균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 성림건설 6,350,000원 25.12.04 ~ 25.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법