기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 336

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,884원 수성구 대비 낮음 4%
  • 1,000세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
65,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주),청구(주)
주차
271대
CCTV
37대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681105
범물하이츠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,601원 422.3 27,601,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,549원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 406.2 26,548,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 346원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 345,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 57,860
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.1 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.9 578,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,816원 593.9 38,815,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,142원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 139.9 9,141,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,654원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 392.5 25,654,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,280원 높음 229% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 19.6 1,280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,240원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.3 2,239,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 781원 11.9 780,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 140원 낮음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 2.1 139,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 641원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.8 640,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,916원 595.4 38,915,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -192원 비교 자료 없음 -2.9 -192,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,519원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 329.2 21,519,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,265원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 187.6 12,265,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,903원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 29.1 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 높음 251% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 21.9 1,431,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.8 901,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,089원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.7 1,088,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,997원 260.0 16,996,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,997원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 260.0 16,996,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,110원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 4% 1,884 123,109,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,327,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,628만 25.01
  2. 1억 2,888만 25.02
  3. 1억 2,311만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,702만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 10,664원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,996,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 회계감사(2024년도분)감사인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의3 위드회계법인 1,100,000원 25.05.18 ~ 25.09.30
2025.06.10 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의3 한서회계법인 660,000원 25.06.17 ~ 26.06.16
2025.04.30 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제1호 현대화재해상보험 127,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제1호 삼성화재해상보험주식회사 104,400원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제6호 대한방역공사 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제1호 주식회사KB손해보험 543,100원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제1호 삼성화재해상보험주식회사 6,578,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 케이블 방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제4호 LG헬로비젼 145,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제1호 삼성화재해상보험주식회사 5,756,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.31 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 다움에프엠씨(주) 2,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법