기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 336

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,892원 수성구 대비 낮음 5%
  • 1,000세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
65,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주),청구(주)
주차
271대
CCTV
37대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681105
범물하이츠 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,636원 407.5 26,635,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,999원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 382.5 24,999,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 451,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 62,860
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.1 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.1 1,052,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,172원 584.0 38,171,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,528원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 145.8 9,527,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,654원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 392.5 25,654,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,280원 높음 208% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 19.6 1,280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 18.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,804원 27.6 1,803,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,408원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.5 1,407,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 396원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.1 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,067원 613.0 40,066,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,168원 비교 자료 없음 -17.9 -1,168,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,388원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 342.5 22,388,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,560원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 207.5 13,559,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,890원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.9 1,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,402원 높음 186% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 21.5 1,402,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.8 902,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,093원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.7 1,092,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,997원 260.0 16,996,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,997원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 260.0 16,996,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,675원 중앙값 1,994원/㎡ 낮음 5% 1,892 123,674,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,907,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,628만 25.01
  2. 1억 2,888만 25.02
  3. 1억 2,311만 25.03
  4. 1억 2,816만 25.04
  5. 1억 3,141만 25.05
  6. 1억 1,967만 25.06
  7. 1억 2,666만 25.07
  8. 1억 3,533만 25.08
  9. 1억 3,048만 25.09
  10. 1억 2,367만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,531만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 12,627원
월 부과액의 4년 1개월 월 16,996,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 회계감사(2024년도분)감사인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의3 위드회계법인 1,100,000원 25.05.18 ~ 25.09.30
2025.06.10 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조의3 한서회계법인 660,000원 25.06.17 ~ 26.06.16
2025.04.30 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제1호 현대화재해상보험 127,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제1호 삼성화재해상보험주식회사 104,400원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제6호 대한방역공사 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제1호 주식회사KB손해보험 543,100원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제1호 삼성화재해상보험주식회사 6,578,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 케이블 방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제4호 LG헬로비젼 145,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항제1호 삼성화재해상보험주식회사 5,756,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.31 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 다움에프엠씨(주) 2,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법