기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물에덴타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로40길 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,869원 수성구 대비 낮음 5%
  • 262세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
27,716㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
204대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681401
범물에덴타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,246원 276.5 7,662,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,107원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 265.7 7,364,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 107,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 50,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.1 140,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,438원 571.3 15,834,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,264원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 115.9 3,213,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,033원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 416.3 11,536,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 194,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,401원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.1 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,603원 53.0 1,468,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,672원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.3 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,931원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.7 768,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,445원 675.4 18,718,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,018원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 28.5 790,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,866원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 386.3 10,706,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,765원 높음 783% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 35.6 986,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,634원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 166.7 4,620,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.6 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 176,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,290원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,023원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.7 268,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,960원 292.7 8,111,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,960원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 292.7 8,111,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,693원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 5% 1,869 51,795,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,550,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,486만 25.01
  2. 5,382만 25.02
  3. 5,241만 25.03
  4. 5,180만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,115만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,227원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,111,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,432만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 시사연예스포츠대경버즈청원 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의함 현대엘리베이터(주) 대구지사 19,872,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 재활용품(헌옷, 파지) 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 열린자원 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 부스타펌프 베어링교체 수리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 별표2에 의함 영남테크 1,059,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.22 202동 7문, 9문 지하실 오배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급공사 세림ENG 4,200,000원 25.12.22 ~ 25.12.24
2025.12.01 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의함 현대안전관리(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 전산용역 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)인츠전산 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 소독, 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 (주)신세계환경 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의함 (주)신세게환경 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 현수막 광고 게시대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의함 (주)애드컴퍼니 1,440,000원 26.01.05 ~ 28.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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