기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물에덴타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로40길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,024원 수성구 대비 낮음 11%
  • 262세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
27,716㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
204대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681401
범물에덴타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,411원 325.3 9,015,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,143원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 266.0 7,373,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 115,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 56,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,612원 높음 224% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 53.1 1,470,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,354원 570.5 15,812,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,264원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 115.9 3,213,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,949원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 415.5 11,514,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 194,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,401원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 32.1 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,910원 27.5 762,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,910원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.5 762,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,444원 807.7 22,386,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,241원 비교 자료 없음 -11.7 -325,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,324원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 541.9 15,018,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 223원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.1 58,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,488원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 203.1 5,629,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.4 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 192,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,616원 높음 128% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 34.2 947,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,142원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.8 299,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,965원 292.7 8,112,785
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,965원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 292.7 8,112,785
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,084원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 11% 2,024 56,090,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,726,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,486만 25.01
  2. 5,382만 25.02
  3. 5,241만 25.03
  4. 5,180만 25.04
  5. 4,998만 25.05
  6. 5,261만 25.06
  7. 5,559만 25.07
  8. 5,988만 25.08
  9. 5,609만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,462만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,434원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,112,785원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,432만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 시사연예스포츠대경버즈청원 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의함 현대엘리베이터(주) 대구지사 19,872,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 재활용품(헌옷, 파지) 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 열린자원 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 부스타펌프 베어링교체 수리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 별표2에 의함 영남테크 1,059,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.22 202동 7문, 9문 지하실 오배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급공사 세림ENG 4,200,000원 25.12.22 ~ 25.12.24
2025.12.01 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의함 현대안전관리(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 전산용역 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)인츠전산 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 소독, 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 (주)신세계환경 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의함 (주)신세게환경 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 현수막 광고 게시대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의함 (주)애드컴퍼니 1,440,000원 26.01.05 ~ 28.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법