기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 상록로 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,849원 수성구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 299세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2006.06.27 (20년차)
관리비부과면적
37,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
434대
CCTV
81대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681605
범어태왕아너스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,333원 266.6 9,966,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,216원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 249.6 9,333,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 197,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 30,440
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 0.9 35,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.9 370,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,380원 546.9 20,445,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,569원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 164.5 6,150,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,964원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 351.6 13,145,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 20.4 762,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,298원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 388,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,499원 44.0 1,644,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 585원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 4.7 175,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,914원 높음 137% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 39.3 1,469,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,307원 810.2 30,290,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,477원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 139.8 5,225,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,598원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 436.7 16,324,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,710원 높음 173% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.7 511,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,759원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 158.0 5,908,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.0 710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 비교 자료 없음 6.2 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 193,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 489,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 697,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,617원 180.9 6,762,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,617원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 180.9 6,762,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,136원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 12% 1,849 69,109,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,754,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,646만 25.02
  2. 7,290만 25.03
  3. 7,200만 25.04
  4. 7,050만 25.05
  5. 7,175만 25.06
  6. 7,510만 25.07
  7. 8,161만 25.08
  8. 8,883만 25.09
  9. 7,515만 25.10
  10. 7,114만 25.11
  11. 6,639만 25.12
  12. 6,911만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,764,710원
2026년 1월
69,109,614원

세대당 ▼ -22,257원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,181만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 20,109원
월 부과액의 9년 3개월 월 6,762,450원 부과 · 0원 사용
적립률 24.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,846만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 타운보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 3,229,200원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.09.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)한국티씨엠 12,887,470원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 61,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 재활용(헌옷,파지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 유진리싸이클링 1,850,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)신세계환경 500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,316,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.09.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)신세계환경 1,620,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2025.09.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 삼원회계법인 909,090원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.08 103동 지하주차장 유도등 누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기 누전으로 입대의회장 선승인 미래안전소방 450,000원 25.09.08 ~ 25.09.08
2025.06.30 자가용 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6에 따라 (주)명성전기기술공사 5,280,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법