기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

우방청솔맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 422

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,505원 수성구 대비 높음 27%
  • 194세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1994.08.11 (32년차)
관리비부과면적
13,731㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
172대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681902
우방청솔맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,120원 453.8 6,231,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,544원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 431.6 5,925,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 105,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 43,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.4 156,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,096원 778.4 10,688,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,361원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 301.8 4,144,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,663원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 433.2 5,948,605
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 124% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.8 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,933원 69.7 957,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,119원 높음 142% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 44.1 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,814원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 25.6 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,577원 954.8 13,109,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,218원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 45.5 624,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,054원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 523.5 7,188,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 473원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.7 91,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,971원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 268.0 3,680,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,688원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.9 327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,134원 비교 자료 없음 16.0 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 101,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 27.0 371,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,526원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.6 296,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,075원 비교 자료 없음 15.2 208,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,602원 248.7 3,414,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,602원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 248.7 3,414,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,328원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 27% 2,505 34,401,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 698,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,519만 25.01
  2. 3,579만 25.02
  3. 3,321만 25.03
  4. 3,440만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,910만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 18,142원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,414,800원 부과 · 7,744,000원 사용
적립률 22.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,589만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 세무서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다수 업체 견적 받은 후 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.07 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 복수업체 견적을 받아 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 37,700원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.07.09 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 복수업체 견적을 받아 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 23,900원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수 업체 견적을 받아 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 체결함(2026년 6월 정기회의) 청진공인회계사 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.29 아파트화재보험. 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 복수 견적 입수하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 3,653,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.11 시설물의 안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 다수업체 견적을 득한후 최저가 업체 선정 (주)리더스씨엔엠 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.27
2026.05.11 수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의해 복수견적 입수 후 저가업체 선정 도시정원 350,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.06 비상발전기 시동용배터리 및 정류기반 배터리 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의해 복수견적입수, 저가업체 선정 동아발전기 1,550,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.27 오토아나운서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의해 이롬소프트 90,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 소방점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 공사로 2인이상의 견적서를 받은경우 나라소방방대(주) 760,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법