기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

우방청솔맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 422

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,551원 수성구 대비 높음 28%
  • 194세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1994.08.11 (32년차)
관리비부과면적
13,731㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
172대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681902
우방청솔맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,669원 504.0 6,919,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,648원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 433.0 5,945,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,148원 높음 720% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 58.6 804,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 165% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.0 69,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 222% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.7 65,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,738원 773.4 10,619,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,361원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 301.8 4,144,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,305원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 428.2 5,879,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 124% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.8 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,082원 57.7 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,082원 높음 218% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 57.7 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,484원 967.6 13,285,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,623원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 37.1 508,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,220원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 525.9 7,220,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,610원 높음 436% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 22.7 312,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,538원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 304.3 4,178,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,662원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.5 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,134원 비교 자료 없음 16.0 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 123,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,594원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.5 309,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 464원 비교 자료 없음 6.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,602원 248.7 3,414,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,602원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 248.7 3,414,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,575원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 28% 2,551 35,031,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 680,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,519만 25.01
  2. 3,579만 25.02
  3. 3,321만 25.03
  4. 3,440만 25.04
  5. 3,553만 25.05
  6. 3,455만 25.06
  7. 3,848만 25.07
  8. 3,958만 25.08
  9. 3,967만 25.09
  10. 3,445만 25.10
  11. 3,503만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,154만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 19,776원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,414,800원 부과 · 0원 사용
적립률 22.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,589만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 세무서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다수 업체 견적 받은 후 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.07 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 복수업체 견적을 받아 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 37,700원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.07.09 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 복수업체 견적을 받아 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 23,900원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수 업체 견적을 받아 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 체결함(2026년 6월 정기회의) 청진공인회계사 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.29 아파트화재보험. 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 복수 견적 입수하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 3,653,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.11 시설물의 안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 다수업체 견적을 득한후 최저가 업체 선정 (주)리더스씨엔엠 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.27
2026.05.11 수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의해 복수견적 입수 후 저가업체 선정 도시정원 350,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.06 비상발전기 시동용배터리 및 정류기반 배터리 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의해 복수견적입수, 저가업체 선정 동아발전기 1,550,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.27 오토아나운서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의해 이롬소프트 90,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 소방점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 공사로 2인이상의 견적서를 받은경우 나라소방방대(주) 760,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법