기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어청구하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로84안길 2

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,015원 수성구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 240세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
31,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
347대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681905
범어청구하이츠 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,084원 308.7 9,620,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,785원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 275.6 8,588,373
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.0 249,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 74,191
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 547원 높음 1463% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.2 131,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,403원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.5 576,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,688원 690.8 21,525,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,740원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 229.1 7,137,526
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,271원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 448.8 13,984,972
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 142,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,086원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 260,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,299원 40.8 1,271,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,111원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.3 506,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,188원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.5 765,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,057원 724.4 22,573,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,192원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 78.5 2,446,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,812원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 399.0 12,434,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,396원 높음 269% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 18.5 575,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,088원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 185.5 5,781,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.0 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 173,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,942원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.0 466,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,527원 250.5 7,806,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,527원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 250.5 7,806,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,655원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 4% 2,015 62,797,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,573,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,434만 25.02
  2. 6,085만 25.03
  3. 6,081만 25.04
  4. 6,212만 25.05
  5. 6,345만 25.06
  6. 7,082만 25.07
  7. 7,405만 25.08
  8. 7,445만 25.09
  9. 6,271만 25.10
  10. 6,190만 25.11
  11. 6,216만 25.12
  12. 6,280만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,593,370원
2026년 1월
62,797,182원

세대당 ▼ -3,317원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,043만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,395원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,806,490원 부과 · 1,496,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,409만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 노후 배수배관 및 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 보고후 긴급공사 대경건축설비공사 1,960,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.21 장기수선계획 적산.검토.조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 태언＆PM 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.17 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 성문회계법인 950,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.04.16 소방시설 작동/종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 다움FMC(주) 1,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 오수관 막힘 소통 및 오수배관 긴급 교체공사(103동 2,3라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 보고후 긴급공사 대경건축설비공사 1,620,000원 26.04.03 ~ 26.04.13
2026.04.09 미르OA(복사기) 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 미르OA 2,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 102동 동지하 감압밸브(저층부) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 보고후 긴급공사 대경건축설비공사 1,600,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.09 재활용품(헌옷등)매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 동우비철금속 1,730,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 재활용품(파지,고철,공병,캔등)매매게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 동우비철금속 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 대한방역공사 1,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법