기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어청구푸른마을 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 240

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,905원 수성구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 378세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.12.30 (26년차)
관리비부과면적
44,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
464대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70682504
범어청구푸른마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,538원 405.7 17,969,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,842원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 374.2 16,572,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 328,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 95,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 302% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,447원 높음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.9 924,852
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,558원 414.4 18,355,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,956원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 127.6 5,653,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,237원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 249.5 11,051,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,634원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.5 995,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 354,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,675원 74.0 3,279,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,026원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.8 1,144,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,648원 높음 191% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 48.2 2,135,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,257원 710.5 31,470,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,287원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 96.3 4,266,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,283원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 386.4 17,117,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 769원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 290,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,647원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 167.7 7,426,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.3 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 236,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.7 917,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.4 60,555
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,153원 300.0 13,287,924
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,153원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 300.0 13,287,924
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,181원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 9% 1,905 84,362,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,619,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,583만 25.02
  2. 7,725만 25.03
  3. 7,797만 25.04
  4. 8,085만 25.05
  5. 8,093만 25.06
  6. 8,767만 25.07
  7. 8,803만 25.08
  8. 9,194만 25.09
  9. 7,776만 25.10
  10. 7,890만 25.11
  11. 8,132만 25.12
  12. 8,436만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,198,188원
2026년 1월
84,362,306원

세대당 ▼ -7,502원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,344만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,334원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,287,924원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6,321만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 하수구 배관 보수 공사(104동 6~7호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 계약 아진건축설비 4,400,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.08.31 디저털복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 의거 계약 신화솔루션 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6에 의거함 세무회계키움 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.23 104동 6호라인 공동 세탁실 배수관 막힘 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6에 의거함 NS환경개발 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 타운보드 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 9에 해당함 타운보드중앙(주) 3,711,273원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.07.07 아파트 편의시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거함 우성기획 550,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 옥상지붕보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 수의계약 강성지붕개발 2,750,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.04.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 의거함 (주)신세계환경 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 의거함. 우진소방(주) 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거함. (주)백송조경나무병원 800,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법