기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어유림노르웨이숲 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로50길 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,562원 수성구 대비 낮음 21%
  • 576세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2006.10.02 (20년차)
관리비부과면적
94,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림종합건설(주)
주차
1,135대
CCTV
249대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70682506
범어유림노르웨이숲 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,720원 340.2 32,094,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,021원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 305.4 28,811,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 711,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 283,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 1.4 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,751원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.9 2,160,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,925원 408.6 38,548,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,033원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 140.6 13,266,863
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,334원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 227.9 21,504,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 491,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,704원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.8 3,285,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,415원 20.8 1,966,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,746원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.7 1,005,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,669원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.2 961,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,959원 677.4 63,912,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,464원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 112.7 10,635,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,228원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 379.9 35,843,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -860원 비교 자료 없음 -5.3 -495,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,979원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 128.1 12,084,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.1 1,332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 839원 비교 자료 없음 5.1 483,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,716원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.5 988,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,439원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.9 1,405,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,840원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.3 1,635,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,838원 115.0 10,850,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,838원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 115.0 10,850,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,857원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 21% 1,562 147,373,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,500,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,760만 25.01
  2. 1억 6,316만 25.02
  3. 1억 4,737만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,356만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 11,167원
월 부과액의 8년 1개월 월 10,850,620원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,094만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 별표2 제9호의 절차에 따른 재계약 삼성회계법인 900,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.10 소방시설 종합 및 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 별표2 제9호의 절차에 따른 재계약 우진소방방재(주) 1,700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.22 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 별표2 제9호의 절차에 따른 재계약 성창TM(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 건물 외벽 및 지하주차장 내벽 방수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 붙일 여유가 없을 경우 삼도건업 2,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.03.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)에이치비이엔씨 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.02.25 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 한성에너지 솔루션 1,000,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2025.12.23 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 가인정보시스템 300,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.20 공동현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 제일자동문 650,000원 25.12.20 ~ 25.12.20
2025.12.06 지하주차장 led서행 표지판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 선진광고자재 600,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
2025.12.04 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 가인정보시스템 300,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법