기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어유림노르웨이숲 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로50길 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,597원 수성구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 576세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2006.10.02 (20년차)
관리비부과면적
94,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림종합건설(주)
주차
1,135대
CCTV
249대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70682506
범어유림노르웨이숲 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,976원 360.1 33,970,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,784원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 316.2 29,827,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 741,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 128,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,595원 높음 191% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 34.2 3,222,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,224원 428.7 40,449,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,579원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 168.4 15,885,621
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,825원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 230.9 21,787,084
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 466,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,010원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.5 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,025원 18.5 1,742,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 252원 낮음 91% 수성구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 1.5 145,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,773원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.9 1,597,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,541원 674.9 63,671,567
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,967원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 103.6 9,773,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,129원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 385.4 36,362,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,272원 비교 자료 없음 -7.8 -732,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,585원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 144.0 13,584,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.1 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 779,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,791원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.9 1,031,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.4 1,545,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,838원 115.0 10,850,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,838원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 115.0 10,850,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,604원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 19% 1,597 150,683,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,006,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,541만 25.06
  2. 1억 7,757만 25.07
  3. 1억 8,786만 25.08
  4. 1억 9,347만 25.09
  5. 1억 5,517만 25.10
  6. 1억 5,637만 25.11
  7. 1억 5,868만 25.12
  8. 1억 6,173만 26.01
  9. 1억 6,225만 26.02
  10. 1억 5,611만 26.03
  11. 1억 6,118만 26.04
  12. 1억 5,068만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
149,284,331원
2026년 5월
150,683,923원

세대당 ▲ +2,429원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,790만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 12,909원
월 부과액의 9년 4개월 월 10,850,620원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,407원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,094만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 별표2 제9호의 절차에 따른 재계약 삼성회계법인 900,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.10 소방시설 종합 및 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 별표2 제9호의 절차에 따른 재계약 우진소방방재(주) 1,700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.22 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 별표2 제9호의 절차에 따른 재계약 성창TM(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 건물 외벽 및 지하주차장 내벽 방수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 붙일 여유가 없을 경우 삼도건업 2,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.03.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)에이치비이엔씨 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.02.25 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 한성에너지 솔루션 1,000,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2025.12.23 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 가인정보시스템 300,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.20 공동현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 제일자동문 650,000원 25.12.20 ~ 25.12.20
2025.12.06 지하주차장 led서행 표지판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 선진광고자재 600,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
2025.12.04 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우 가인정보시스템 300,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법