기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

수성태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로77길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,081원 수성구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 179세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2007.10.24 (19년차)
관리비부과면적
19,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범어개발
주차
224대
CCTV
52대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70682603
수성태왕아너스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,554원 413.8 7,975,157
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,794원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 388.2 7,481,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.9 209,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 53,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 838원 높음 273% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.2 80,887
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,613원 590.8 11,386,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,072원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 195.7 3,771,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,513원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 348.4 6,714,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 116,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.1 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,676원 높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,952원 55.3 1,065,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,095원 높음 146% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 38.0 733,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,857원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.2 332,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,543원 840.9 16,207,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,103원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 177.4 3,419,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,377원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 384.3 7,406,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,089원 높음 166% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.1 194,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,025원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 195.3 3,763,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.8 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 83,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.4 432,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.0 404,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 667원 비교 자료 없음 6.2 119,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,382원 180.0 3,469,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,382원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 180.0 3,469,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,045원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 4% 2,081 40,103,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,301,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,765만 25.05
  2. 3,820만 25.06
  3. 4,058만 25.07
  4. 4,552만 25.08
  5. 4,845만 25.09
  6. 4,015만 25.10
  7. 3,866만 25.11
  8. 3,843만 25.12
  9. 4,037만 26.01
  10. 4,127만 26.02
  11. 3,923만 26.03
  12. 4,010만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,588,899원
2026년 4월
40,103,978원

세대당 ▲ +8,464원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,518만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,533원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,469,310원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,120만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설 보수공사 (감지기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 가온이엔지 1,600,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.08.25 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 비교견적 희림세무회계 850,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 23,300원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.22 아파트종합공제보험 (화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 신협중앙회 4,060,500원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.08 주차관제 차량검지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 이산전자 200,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.02 배수관 누수보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 서진 300,000원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.26 승강기 분동검사 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 두루두루분동 254,545원 26.06.26 ~ 26.07.23
2026.06.12 승강기 환기장치 부품교체 (2동 1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 163,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.06 승강기 착상장치 부품교체 (2동 1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.06.06 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법