기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 상동

정화우방팔레스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 135

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,449원 수성구 대비 낮음 26%
  • 488세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2003.01.29 (23년차)
관리비부과면적
83,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
857대
CCTV
149대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70682802
정화우방팔레스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,323원 311.8 26,021,664
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,639원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 249.3 20,807,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.8 236,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 155,804
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,879원 높음 355% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 57.8 4,821,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,400원 353.1 29,475,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,655원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 109.1 9,103,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,155원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 228.9 19,107,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.2 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,211원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 12.9 1,079,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,678원 50.7 4,235,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,988원 높음 203% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 40.9 3,410,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,691원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.9 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,935원 543.3 45,352,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,030원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 76.2 6,358,433
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,656원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 290.3 24,232,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.6 213,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,218원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 135.7 11,330,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.1 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 366,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.0 837,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,889원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.0 921,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,501원 190.0 15,860,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,501원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 190.0 15,860,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,837원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 26% 1,449 120,944,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,083,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,939만 25.01
  2. 1억 2,428만 25.02
  3. 1억 2,094만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,303만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 12,257원
월 부과액의 5년 5개월 월 15,860,280원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2,710만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 보도블럭 부분보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 200만원이하 ㈜일성조경 1,750,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.18 한글 2024 Open 라이센스 3개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가, 150만원이하 ㈜윌로우테크 1,155,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 지하주차장 배수펌프 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 500만원이하 윌로펌프 3,950,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.18 옥상층(103동 6호) 부분누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 100만원이하 성일건설 900,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.18 장기수선계획 수립 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 100만원이하 ㈜한국티씨엠 900,000원 26.10.30 ~ 26.11.30
2026.08.13 106동 7호 옥상우수배관 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 30만원이하 긴급 대영설비 200,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.07.31 소방시설 점검결과 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 500만원이하 나라소방방재(주) 680,000원 26.07.31 ~ 26.08.11
2026.07.17 어린이놀이시설 안전검사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 500만원이하 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.17 2층 데크층 파손 의자(8대) 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가, 500만원이하 데일리나라 1,075,636원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.17 낙엽 등 처리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 500만원이하 팔팔임업 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법