기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 상동

정화우방팔레스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 135

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,410원 수성구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 488세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2003.01.29 (23년차)
관리비부과면적
83,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
857대
CCTV
149대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70682802
정화우방팔레스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,701원 267.2 22,301,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,330원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 241.6 20,169,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 417,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 136,772
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 455원 높음 887% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.7 222,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,780원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.3 1,356,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,483원 359.5 30,003,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,030원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 117.1 9,774,493
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,453원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 242.4 20,229,292
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,230원 7.2 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,230원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.2 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,189원 585.8 48,892,063
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,826원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 75.0 6,259,043
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,773원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 331.9 27,705,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,158원 높음 152% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.6 1,052,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,282원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 118.6 9,897,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.1 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 339,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,236원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.9 1,579,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,974원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.5 963,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,501원 190.0 15,860,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,501원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 190.0 15,860,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,103원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 33% 1,410 117,658,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,273,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,428만 25.02
  2. 1억 2,094만 25.03
  3. 1억 1,301만 25.04
  4. 1억 1,288만 25.05
  5. 1억 1,723만 25.06
  6. 1억 2,332만 25.07
  7. 1억 4,067만 25.08
  8. 1억 4,831만 25.09
  9. 1억 2,922만 25.10
  10. 1억 1,656만 25.11
  11. 1억 1,989만 25.12
  12. 1억 1,766만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
119,388,709원
2026년 1월
117,658,082원

세대당 ▼ -3,546원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,155만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 7,566원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,860,280원 부과 · 288,750,016원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2,710만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 보도블럭 부분보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 200만원이하 ㈜일성조경 1,750,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.18 한글 2024 Open 라이센스 3개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가, 150만원이하 ㈜윌로우테크 1,155,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 지하주차장 배수펌프 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 500만원이하 윌로펌프 3,950,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.18 옥상층(103동 6호) 부분누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 100만원이하 성일건설 900,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.18 장기수선계획 수립 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 100만원이하 ㈜한국티씨엠 900,000원 26.10.30 ~ 26.11.30
2026.08.13 106동 7호 옥상우수배관 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 30만원이하 긴급 대영설비 200,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.07.31 소방시설 점검결과 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 500만원이하 나라소방방재(주) 680,000원 26.07.31 ~ 26.08.11
2026.07.17 어린이놀이시설 안전검사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 500만원이하 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.17 2층 데크층 파손 의자(8대) 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가, 500만원이하 데일리나라 1,075,636원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.17 낙엽 등 처리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 500만원이하 팔팔임업 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법