기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

유성푸르나임 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로75길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,096원 수성구 대비 높음 2%
  • 235세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2007.08.13 (19년차)
관리비부과면적
26,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 유성건설
주차
327대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683104
유성푸르나임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,671원 428.8 11,202,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,206원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 406.6 10,623,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 161,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 66,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,497원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.5 351,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,136원 612.9 16,012,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,561원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 131.0 3,421,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,729원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 447.3 11,686,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,966원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 17.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,101원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 258,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,804원 43.2 1,128,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 428원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 3.9 100,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,376원 높음 139% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 39.4 1,028,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,850원 889.2 23,229,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,225원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 101.0 2,637,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,126원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 504.9 13,189,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.8 202,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,153원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 208.3 5,441,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.1 525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 731원 비교 자료 없음 6.6 171,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,252원 높음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.3 294,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.9 362,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.5 404,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,522원 121.6 3,177,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,522원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 121.6 3,177,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,984원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 2% 2,096 54,751,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 186,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,550만 25.01
  2. 5,475만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,834만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,865원
월 부과액의 10년 2개월 월 3,177,710원 부과 · 550,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,775만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 26,200원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 49,900원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.27 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,243,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.27 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,434,800원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.18 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)현대이티에스 15,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 영남위생 2,538,060원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.03.19 104동뒤 대왕참나무 7주벌목작업, 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)중원랜드조경 900,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.02.24 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 덕우환경 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)청솔나무병원 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법