기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

유성푸르나임 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로75길 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,536원 수성구 대비 높음 11%
  • 235세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2007.08.13 (19년차)
관리비부과면적
26,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 유성건설
주차
327대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683104
유성푸르나임 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,704원 465.1 12,150,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,207원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 433.6 11,328,625
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 191,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 131,067
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 460원 높음 193% 수성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,664원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.0 391,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,956원 629.3 16,439,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,560원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 140.0 3,656,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,549원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 454.7 11,879,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,966원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,101원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 258,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,732원 123.5 3,226,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,294원 높음 198% 수성구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 47.6 1,244,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,034원 높음 252% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 63.3 1,652,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,404원 비교 자료 없음 12.6 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,974원 1,196.2 31,248,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,755원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 96.7 2,527,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,173원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 693.6원 대비 802.1 20,955,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 795원 높음 91% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.1 186,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,287원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 218.5 5,707,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.9 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 731원 비교 자료 없음 6.6 171,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.3 321,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.4 453,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.5 404,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,522원 121.6 3,177,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,522원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 121.6 3,177,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,888원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 11% 2,536 66,243,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,107,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,550만 25.01
  2. 5,475만 25.02
  3. 5,292만 25.03
  4. 5,470만 25.04
  5. 5,557만 25.05
  6. 5,534만 25.06
  7. 6,273만 25.07
  8. 6,624만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,155만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,839원
월 부과액의 9년 6개월 월 3,177,710원 부과 · 935,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,737원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,725만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 26,200원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 49,900원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.27 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,243,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.27 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,434,800원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.18 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)현대이티에스 15,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 영남위생 2,538,060원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.03.19 104동뒤 대왕참나무 7주벌목작업, 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)중원랜드조경 900,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.02.24 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 덕우환경 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)청솔나무병원 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법