기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

삼우1차수성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로456길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,080원 수성구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 292세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.09.19 (29년차)
관리비부과면적
31,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼우건축(주)
주차
324대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683109
삼우1차수성타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,868원 245.3 7,845,487
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,246원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 221.4 7,079,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,393원 높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.7 406,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 104,577
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.0 254,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,597원 571.6 18,278,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,475원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 113.9 3,642,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,283원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 413.5 13,222,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 209,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 27.0 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,168원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.7 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,189원 74.8 2,391,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,370원 높음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.8 983,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,820원 높음 126% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 44.0 1,407,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,597원 936.8 29,958,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,533원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 96.2 3,075,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,100원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 612.7 19,593,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -334원 비교 자료 없음 -3.0 -97,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,084원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 165.1 5,280,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.8 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 227,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,640원 높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.1 771,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,630원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.9 476,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,501원 251.1 8,030,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,501원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 251.1 8,030,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,752원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 14% 2,080 66,503,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 862,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,274만 25.09
  2. 5,360만 25.10
  3. 5,323만 25.11
  4. 5,546만 25.12
  5. 5,675만 26.01
  6. 5,815만 26.02
  7. 5,351만 26.03
  8. 5,369만 26.04
  9. 5,408만 26.05
  10. 5,507만 26.06
  11. 5,810만 26.07
  12. 6,650만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
59,686,093원
2026년 8월
66,503,607원

세대당 ▲ +23,347원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,485만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,908원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,030,180원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,709만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 (주)대성소방 690,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 신협중앙회 44,900원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 신협중앙회 5,578,700원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 신협중앙회 92,500원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.07.07 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가 양호, 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)지에이치비젼 5,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 성운회계법인 800,000원 26.05.19 ~ 26.07.31
2026.03.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 (주)태경소방 1,272,727원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.09 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 시사연예스포츠대경버즈청원 1,610,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.02.12 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 (주)태경소방 1,500,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 신협승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-비교 견적 신협중앙회 192,700원 25.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법