기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

우방한가람타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 명덕로 368

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,930원 수성구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 272세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.12.26 (31년차)
관리비부과면적
31,947㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
399대
CCTV
100대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683207
우방한가람타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,531원 540.9 17,280,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,740원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 474.6 15,161,198
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 275,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 83,240
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,361원 비교 자료 없음 37.1 1,186,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,112원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.0 574,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,626원 533.2 17,034,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,540원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 174.9 5,587,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,176원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 299.5 9,568,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,909원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 58.8 1,879,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,132원 26.7 851,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 849원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.2 231,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,099원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.9 571,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 1.6 49,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,216원 665.9 21,274,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,083원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 94.4 3,014,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,021원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 357.8 11,429,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.3 74,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,252원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 163.9 5,236,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.1 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 215,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,551원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.7 693,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,229원 163.7 5,230,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,229원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 163.7 5,230,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,733원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 10% 1,930 61,671,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,435,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,509만 25.08
  2. 6,524만 25.09
  3. 5,811만 25.10
  4. 5,954만 25.11
  5. 5,957만 25.12
  6. 5,986만 26.01
  7. 6,185만 26.02
  8. 5,708만 26.03
  9. 5,825만 26.04
  10. 5,654만 26.05
  11. 5,726만 26.06
  12. 6,167만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
63,208,975원
2026년 7월
61,671,334원

세대당 ▼ -5,653원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,693만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 15,555원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,230,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,439만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 승강기 안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 오티스엘리베이트(유) 42,336,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.09 시설물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액으로 실효없음 주식회사 굿모닝 이앤씨 500,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.20 재활용품 위탁수거 및 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액으로 실효없음 열린자원 1,550,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2024.10.21 우방한가람타운 3층 바닥 50미리 급수배관 부분 교체 작업(309호 밑 급수 배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 부분 공사로 저수조 청소시 같이 진행하기로 긴급하게 결정됨 아진건축인테리어 600,000원 24.10.21 ~ 24.10.21
2024.10.02 소방감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 노후 소방 감지기 오작동으로 직접 구매함. (주)엠소방 172,500원 24.10.02 ~ 24.10.02
2024.09.30 소방 수신반 및 경보기 오작동으로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 수신반 및 경보기 오작동으로 인한 입주자등 불안으로 인한 긴급 보수 공사로 인한 수의계약 체결함. 주식회사 상원소방 750,000원 24.09.30 ~ 24.10.26
2024.09.25 우방한가람타운 지하3층 배수펌퍼 교체 및 수리 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하3층 배수펌프 고장1대 및 수리1대 긴급 작업 진행 윌로펌퍼서비스 1,130,000원 24.09.25 ~ 24.09.25
2024.08.29 우방한가람타운 1817호 화장실 천장 급수배관 누수로 인한 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다수업체 견적서 확인 후 최저가 업체로 대표회장님 보고후 긴급공사 진행함. 아진건축인테리어 600,000원 24.08.29 ~ 24.08.29
2024.08.12 우방한가람타운 1817호 1818호 1819호 옥상 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 폭우로 인한 옥상 크랙을 통해 1818호 등 누수 피해를 위한 긴급 공사 진행. 국제ENG 2,950,000원 24.08.12 ~ 24.09.09
2024.08.05 2024년 상반기 우방한가람타운 소방시설 점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대수 소방점검 보수업체 견적서 첨부 후 입주자대표회의 의결로 사업자 선정함. 주식회사 상원소방 2,400,000원 24.08.05 ~ 24.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법