기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

우방한가람타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 명덕로 368

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,911원 수성구 대비 낮음 8%
  • 272세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.12.26 (31년차)
관리비부과면적
31,947㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
399대
CCTV
100대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683207
우방한가람타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,807원 517.7 16,539,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,123원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 460.8 14,721,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,779원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.1 483,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 79,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,442원 비교 자료 없음 37.8 1,208,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 84원 낮음 94% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 0.7 22,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,165원 495.2 15,821,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,029원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 170.5 5,448,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,254원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 291.6 9,317,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.1 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,249원 78.7 2,515,814
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,259원 높음 427% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 70.3 2,246,314
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 991원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.4 269,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,210원 665.9 21,273,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,668원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 133.4 4,261,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,582원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 320.0 10,222,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 493원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 134,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,211원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 155.1 4,953,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.0 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 189,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,325원 높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 28.3 904,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,027원 153.5 4,903,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,027원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 153.5 4,903,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,459원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 8% 1,911 61,052,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,771,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,105만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,994만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,397원
월 부과액의 7년 10개월 월 4,903,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,439만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 승강기 안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 오티스엘리베이트(유) 42,336,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.09 시설물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액으로 실효없음 주식회사 굿모닝 이앤씨 500,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.20 재활용품 위탁수거 및 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액으로 실효없음 열린자원 1,550,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2024.10.21 우방한가람타운 3층 바닥 50미리 급수배관 부분 교체 작업(309호 밑 급수 배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 부분 공사로 저수조 청소시 같이 진행하기로 긴급하게 결정됨 아진건축인테리어 600,000원 24.10.21 ~ 24.10.21
2024.10.02 소방감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 노후 소방 감지기 오작동으로 직접 구매함. (주)엠소방 172,500원 24.10.02 ~ 24.10.02
2024.09.30 소방 수신반 및 경보기 오작동으로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 수신반 및 경보기 오작동으로 인한 입주자등 불안으로 인한 긴급 보수 공사로 인한 수의계약 체결함. 주식회사 상원소방 750,000원 24.09.30 ~ 24.10.26
2024.09.25 우방한가람타운 지하3층 배수펌퍼 교체 및 수리 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하3층 배수펌프 고장1대 및 수리1대 긴급 작업 진행 윌로펌퍼서비스 1,130,000원 24.09.25 ~ 24.09.25
2024.08.29 우방한가람타운 1817호 화장실 천장 급수배관 누수로 인한 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다수업체 견적서 확인 후 최저가 업체로 대표회장님 보고후 긴급공사 진행함. 아진건축인테리어 600,000원 24.08.29 ~ 24.08.29
2024.08.12 우방한가람타운 1817호 1818호 1819호 옥상 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 폭우로 인한 옥상 크랙을 통해 1818호 등 누수 피해를 위한 긴급 공사 진행. 국제ENG 2,950,000원 24.08.12 ~ 24.09.09
2024.08.05 2024년 상반기 우방한가람타운 소방시설 점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대수 소방점검 보수업체 견적서 첨부 후 입주자대표회의 의결로 사업자 선정함. 주식회사 상원소방 2,400,000원 24.08.05 ~ 24.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법