기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

신세계타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신천동로 320

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,213원 수성구 대비 높음 105%
  • 930세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1989.12.12 (37년차)
관리비부과면적
116,531㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
858대
CCTV
117대
승강기
33대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 15 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683211
신세계타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,841원 429.7 50,071,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,376원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 386.1 44,989,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.5 528,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 129,626
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 0.9 107,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.4 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,592원 높음 173% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 36.6 4,270,587
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,355원 505.6 58,920,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,703원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 109.4 12,743,915
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,879원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 366.2 42,667,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 791,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.3 2,717,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,216원 65.6 7,641,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,981원 높음 229% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 47.7 5,562,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,236원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.8 2,079,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 379,372원 3,027.7 352,815,825
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -14,123원 비교 자료 없음 -112.7 -13,134,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 247,676원 비교 자료 없음 1,976.6 230,338,544
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,207원 비교 자료 없음 41.6 4,842,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,391원 비교 자료 없음 290.4 33,843,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,203원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 105.4 12,279,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,009원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 486.9 56,738,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,238원 높음 126% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.9 1,151,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,284원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 169.9 19,794,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.7 2,057,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 430원 비교 자료 없음 3.4 399,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 589,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 924원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.4 859,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,286원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.2 3,056,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,108원 184.4 21,490,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,108원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 184.4 21,490,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 527,892원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 105% 4,213 490,939,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,003,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,557만 25.01
  2. 4억 9,094만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,279만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 12,381원
월 부과액의 5년 7개월 월 21,490,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 3,711만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 비상발전기 축전지 및 소모품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 서광발전기 2,297,000원 26.05.13 ~ 26.05.21
2026.05.06 8동뒤 아스콘 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 세안건설(주) 5,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.23 11동 1호라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 해동산업 4,993,500원 26.04.24 ~ 26.05.11
2026.04.22 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 대건공인회계사 1,636,363원 26.04.22 ~ 26.09.30
2026.04.06 보일러1호기 수관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 금호엔지니어링(주) 4,900,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.30 5동뒤 아스콘부분포장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 세안건설(주) 5,000,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 2026년 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)금호TMS 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 2026년 소방시설 작동 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)조은소방방재 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 2026년 수목방제(년2회)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)청솔나무병원 1,700,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
2026.01.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국에너지기술인협회 1,200,000원 26.01.20 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법