기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동3가

수성코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로 300

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,303원 수성구 대비 높음 1%
  • 439세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2009.01.19 (17년차)
관리비부과면적
75,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
868대
CCTV
146대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683301
수성코오롱하늘채 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,089원 292.7 21,989,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,944원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 274.3 20,608,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 399,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 52,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,116원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.4 929,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,127원 526.6 39,565,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,792원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 156.5 11,761,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,324원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 340.8 25,604,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 522,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,506원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,315원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,218원 71.4 5,363,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,291원 높음 158% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 42.6 3,200,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,927원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.8 2,163,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,429원 1,211.9 91,061,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,461원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 131.2 9,860,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 148,749원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 869.1 65,300,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,579원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.2 693,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,474원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 148.8 11,183,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.3 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,427원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 626,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.4 934,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,338원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.5 1,465,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,234원 200.0 15,028,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,234원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 200.0 15,028,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,098원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 1% 2,303 173,009,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,788,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,728만 25.01
  2. 1억 5,522만 25.02
  3. 1억 4,231만 25.03
  4. 1억 4,822만 25.04
  5. 1억 4,255만 25.05
  6. 1억 5,681만 25.06
  7. 1억 8,069만 25.07
  8. 2억 16만 25.08
  9. 1억 7,301만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,127만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 6,272원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,028,790원 부과 · 572,000원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 2,549만원
  • 공개 계약 전체 425건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 청연세무회계사무소 900,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.12 배드민턴장 탄성칩 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한라종합설비 740,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
2026.04.27 102동, 107동 1층 필로티 누수관련 유도판 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한라종합설비 944,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.24 지하2층 2번 휀룸실 송풍기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 ㈜대웅기전 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.15 휀룸실 모터 베어링 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 ㈜대웅기전 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 주민 운동시설 운영관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존업체 재계약 엠에이치(MH) 48,600,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 승강기 보수작업 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 ㈜목성엘리베이터 960,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.27 전기자동차 충전서비스 제공 계약서(5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 지에스차지비(주) 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.03.26 KT 인터넷 신청(관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜케이티 720,000원 26.03.30 ~ 29.03.29
2026.03.20 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 대한안전기술원 750,000원 26.03.18 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법