기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동3가

수성3가롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 수성구 명덕로 455

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,500원 수성구 대비 높음 27%
  • 802세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2008.11.27 (18년차)
관리비부과면적
144,155㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,775대
CCTV
282대
승강기
20대
전기차 충전기
129대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683303
수성3가롯데캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,048원 356.3 51,366,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,425원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 325.0 46,857,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 711,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 226,370
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 2.2 320,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,053원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.6 3,250,902
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,407원 586.4 84,536,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,685원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 181.8 26,213,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,887원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 372.1 53,643,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,693원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 1,357,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,743원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 15.3 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,400원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 1,122,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,286원 168.5 24,289,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,962원 높음 602% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 127.7 18,415,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,324원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 40.7 5,873,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,188원 1,186.1 170,977,129
D01 난방비(공용) 공용부 난방 113,681원 비교 자료 없음 632.5 91,172,144
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,493원 비교 자료 없음 63.9 9,217,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -54,085원 비교 자료 없음 -300.9 -43,376,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,075원 비교 자료 없음 300.8 43,368,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -14,726원 비교 자료 없음 -81.9 -11,810,093
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,040원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 378.5 54,567,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,042원 비교 자료 없음 -5.8 -835,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,562원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 147.8 21,302,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.4 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,736원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 1,392,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.7 959,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,248원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.1 2,604,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 780원 비교 자료 없음 4.3 625,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,352원 202.2 29,154,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,352원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 202.2 29,154,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,281원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 27% 2,500 360,323,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,603,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,563만 25.01
  2. 4억 6,650만 25.02
  3. 4억 723만 25.03
  4. 3억 6,032만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,781만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 12,055원
월 부과액의 5년 월 29,154,570원 부과 · 0원 사용
적립률 16.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 8,376만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 102동 2호기 메인로프컷팅 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.15 독서실 추가 가구납품 및 연출시공 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 아키미스트 2,020,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 성문회계법인 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.07.03 지하1,2층 천정물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 경신판넬백화점 1,200,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.23 보일러대기측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 정안환경측정 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.20 관리동 화장실시설물 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 모던하우스 4,500,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.06.18 독서실 키오스크 렌탈계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의 6 주식회사 한국기업렌탈 3,744,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.06.17 온수순환펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 윌로펌프테크 1,430,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.05 독서실 계단실공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 아키미스트 3,636,364원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.06.04 정류기반,발전기축전지교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 삼광상사 2,020,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법