기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동3가

수성3가롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 수성구 명덕로 455

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,401원 수성구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 802세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2008.11.27 (18년차)
관리비부과면적
144,155㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,775대
CCTV
282대
승강기
20대
전기차 충전기
129대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683303
수성3가롯데캐슬 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,462원 303.0 43,678,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,662원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 281.9 40,631,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 850,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 212,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 894원 높음 1746% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.0 717,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,580원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 1,267,442
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,509원 603.7 87,024,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,561원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 197.8 28,519,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,099원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 373.3 53,813,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,777원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.9 1,425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,880원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 16.0 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,193원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,048원 200.6 28,910,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,933원 높음 1211% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 188.8 27,214,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,115원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.8 1,695,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 375,908원 2,091.3 301,477,908
D01 난방비(공용) 공용부 난방 114,416원 비교 자료 없음 636.5 91,761,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,401원 비교 자료 없음 920.2 132,651,832
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -62,436원 비교 자료 없음 -347.4 -50,073,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,436원 비교 자료 없음 347.4 50,073,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -19,150원 비교 자료 없음 -106.5 -15,358,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,569원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 442.7 63,814,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,324원 비교 자료 없음 -7.4 -1,062,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,702원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 154.1 22,217,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.9 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,736원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 1,392,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,132원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.3 908,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,555원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.8 2,851,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 548원 비교 자료 없음 3.0 439,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,352원 202.2 29,154,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,352원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 202.2 29,154,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 611,279원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 62% 3,401 490,246,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,037,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,650만 25.02
  2. 4억 723만 25.03
  3. 3억 6,032만 25.04
  4. 3억 4,359만 25.05
  5. 3억 5,896만 25.06
  6. 4억 2,516만 25.07
  7. 4억 6,020만 25.08
  8. 4억 2,242만 25.09
  9. 3억 7,813만 25.10
  10. 3억 9,591만 25.11
  11. 4억 8,894만 25.12
  12. 4억 9,025만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
495,629,114원
2026년 1월
490,246,112원

세대당 ▼ -6,711원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,455만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 13,142원
월 부과액의 5년 5개월 월 29,154,570원 부과 · 5,324,000원 사용
적립률 16.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 8,376만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 102동 2호기 메인로프컷팅 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.15 독서실 추가 가구납품 및 연출시공 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 아키미스트 2,020,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 성문회계법인 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.07.03 지하1,2층 천정물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 경신판넬백화점 1,200,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.23 보일러대기측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 정안환경측정 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.20 관리동 화장실시설물 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 모던하우스 4,500,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.06.18 독서실 키오스크 렌탈계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의 6 주식회사 한국기업렌탈 3,744,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.06.17 온수순환펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 윌로펌프테크 1,430,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.05 독서실 계단실공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 아키미스트 3,636,364원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.06.04 정류기반,발전기축전지교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 삼광상사 2,020,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법