기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동3가

수성3가화성파크드림2단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로60길 7

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,354원 수성구 대비 높음 14%
  • 314세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
55,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
661대
CCTV
165대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 13 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683305
수성3가화성파크드림2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,872원 391.8 21,625,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,475원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 349.7 19,303,098
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 240,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 75,630
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.5 25,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 334원 높음 306% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,977원 높음 191% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 34.0 1,876,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 129,854원 738.7 40,774,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,160원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 205.7 11,354,351
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,794원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 431.1 23,799,416
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.5 250,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,611원 높음 161% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 71.7 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 비교 자료 없음 18.8 1,036,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,191원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,441원 65.1 3,592,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,137원 높음 375% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 63.3 3,496,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 304원 비교 자료 없음 1.7 95,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,617원 1,038.8 57,341,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,273원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 200.6 11,075,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,282원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 593.2 32,744,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,042원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.9 327,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,816원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 152.5 8,420,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.5 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,419원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 445,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,176원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.8 1,311,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,237원 높음 128% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 41.2 2,272,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,094원 120.0 6,623,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,094원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 120.0 6,623,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,878원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 14% 2,354 129,957,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,552,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,996만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,151만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 11,259원
월 부과액의 7년 10개월 월 6,623,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 144만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 주식회사 도시정원 1,440,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2025.09.25 재활용품 수거 도급계약(파지,헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 혜우 7,850,000원 25.10.14 ~ 26.10.13
2025.09.08 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 대구소방안전서비스(주) 1,600,000원 25.11.01 ~ 26.05.31
2025.07.15 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결과 (주)리더스씨앤엠 1,200,000원 25.07.16 ~ 25.08.30
2025.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 정인회계법인 1,400,000원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.04.30 시설물광고 승인 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 씨알광고기획 600,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.08 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 대구소방안전서비스(주) 700,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2025.03.07 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 (주)청솔나무병원 1,500,000원 25.03.10 ~ 25.05.30
2025.03.01 DVM유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 삼성전자(주) 4,938,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.27 홈네트워크시스템 유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 결과 (주)나래테크 1,004,800원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법