기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동3가

수성3가화성파크드림2단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로60길 7

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,242원 수성구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 314세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
55,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
661대
CCTV
165대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 13 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683305
수성3가화성파크드림2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,991원 420.9 23,233,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,647원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 362.0 19,985,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.8 155,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 70,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 21,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,558원 높음 301% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 54.4 3,001,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 143,275원 815.0 44,988,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,606원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 213.9 11,808,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,454원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 497.5 27,460,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 280,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,611원 높음 149% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 71.7 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,520원 비교 자료 없음 20.0 1,105,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,191원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 988원 5.6 310,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 988원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 5.6 310,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,843원 880.8 48,620,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,436원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 133.3 7,358,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,081원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 518.1 28,599,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 978원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.6 307,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,630원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 151.5 8,361,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.5 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 407,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,548원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,509원 높음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.0 2,043,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,094원 120.0 6,623,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,094원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 120.0 6,623,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,191원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 12% 2,242 123,775,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,498,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,324만 25.05
  2. 1억 3,658만 25.06
  3. 1억 6,351만 25.07
  4. 1억 9,850만 25.08
  5. 1억 6,047만 25.09
  6. 1억 2,475만 25.10
  7. 1억 2,720만 25.11
  8. 1억 3,238만 25.12
  9. 1억 3,166만 26.01
  10. 1억 3,660만 26.02
  11. 1억 2,291만 26.03
  12. 1억 2,378만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
120,675,006원
2026년 4월
123,775,907원

세대당 ▲ +9,875원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,325만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 13,464원
월 부과액의 9년 4개월 월 6,623,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 144만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 주식회사 도시정원 1,440,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2025.09.25 재활용품 수거 도급계약(파지,헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 혜우 7,850,000원 25.10.14 ~ 26.10.13
2025.09.08 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 대구소방안전서비스(주) 1,600,000원 25.11.01 ~ 26.05.31
2025.07.15 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결과 (주)리더스씨앤엠 1,200,000원 25.07.16 ~ 25.08.30
2025.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 정인회계법인 1,400,000원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.04.30 시설물광고 승인 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 씨알광고기획 600,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.08 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 대구소방안전서비스(주) 700,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2025.03.07 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 (주)청솔나무병원 1,500,000원 25.03.10 ~ 25.05.30
2025.03.01 DVM유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 삼성전자(주) 4,938,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.27 홈네트워크시스템 유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 결과 (주)나래테크 1,004,800원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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