기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 313

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,945원 수성구 대비 낮음 5%
  • 488세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
37,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서한건설(주)
주차
277대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683904
지산서한이다음 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,701원 526.3 19,862,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,413원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 483.8 18,257,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 231,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 56,282
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,620원 높음 153% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 33.9 1,278,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,852원 502.4 18,959,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,663원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 112.0 4,227,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,799원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 359.5 13,565,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,262원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 16.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,889원 37.4 1,409,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,785원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.1 870,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,105원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.3 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,888원 632.2 23,857,137
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,543원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 32.9 1,240,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,012원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 375.1 14,158,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,185원 비교 자료 없음 -28.3 -1,066,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,526원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 187.8 7,088,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.3 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.3 464,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.1 606,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,000원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.9 487,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,087원 246.8 9,314,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,087원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 246.8 9,314,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,416원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 5% 1,945 73,403,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,999,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,297만 25.01
  2. 7,340만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,643만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 17,924원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,314,450원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,567만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 헌 옷 위탁수거 및 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 - 비교 견적 열린자원 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 25년사업계획 및 예산안에 따름 // 500만원이하 수의 계약 하나이엔지(주) 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 제 2 지하주차장 스틸그레이팅 보수공사 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하, 입주자대표회의의결 대원창호 4,325,000원 26.06.16 ~ 26.06.20
2026.06.15 배관보수 및 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하, 입주자대표회의의결 돌담 1,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.06.08 경로당 장판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하, 입주자대표회의의결 대동상사 1,580,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.29 제 1 지하 주차장 스틸그레이팅 보수공사 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 정완건업 4,625,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.05.11 지하주차장 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년사업계획 및 예산안에 따름 // 500만원이하 수의 계약 나라소방방재(주) 500,000원 26.05.11 ~ 26.06.11
2026.04.30 외부감사계약(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 - 비교 견적 희림세무회계 870,000원 26.04.30 ~ 26.05.24
2026.04.19 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 정완건업 4,924,400원 26.04.20 ~ 26.05.05
2026.04.01 옥상 난간대 스탠 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상난간 부실 파손으로 긴급, 소액(500만이하) 돌담 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법