기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산화성맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로35길 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,572원 수성구 대비 낮음 20%
  • 436세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.07.15 (35년차)
관리비부과면적
56,912㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
391대
CCTV
91대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70684404
지산화성맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,758원 281.6 16,026,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,052원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 260.9 14,846,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 276,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 80,990
A04 피복비 직원 근무복 459원 비교 자료 없음 3.5 200,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.9 621,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,405원 508.7 28,952,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,839원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 83.0 4,725,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,976원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 382.9 21,789,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,752원 높음 224% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 21.1 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,838원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.7 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,032원 7.9 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,032원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.9 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,268원 591.9 33,688,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,935원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 106.8 6,075,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,531원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 295.2 16,799,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -102원 비교 자료 없음 -0.8 -44,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,413원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 148.7 8,463,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.8 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 264,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 738원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.7 321,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.0 852,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,754원 182.0 10,356,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,754원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 182.0 10,356,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,216원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 20% 1,572 89,474,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,707,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,545만 25.01
  2. 9,264만 25.02
  3. 8,803만 25.03
  4. 8,947만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,023만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,087원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,356,560원 부과 · 5,300,000원 사용
적립률 19.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8,047만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 수목전정작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (경로당옆, 101동뒤편과 105동 뒤편 수목전정) (주)일성조경 5,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.04 메인 가이드슈 교체 공사(4대분) - 102동3호기,106동2호기,107동1호기,107동2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)세원엘리베이터 3,360,000원 26.09.08 ~ 26.10.02
2026.08.31 전지목과 낙엽처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 팔팔임업 485,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 57,300원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.26 102동1문 및 남문2개소 카메라 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 동양정보통신 580,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.13 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)세원엘리베이터 13,500,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.07.16 106동 5호라인 지하 하수 배관 누수 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 소액지출로 수의계약 태양누수탐지 450,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 102동 3문현관 CCTV 노후 선로 부분 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 소액지출로 수의계약 동양정보통신 350,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.08 103동 지하주차장 카메라 1대 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액지출로 수의계약 (지하주차장 14번 카메라 고장으로 긴급 교체) 동양정보통신 250,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 106동 공동 현관 입구 계단 난간 2개 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 티케이엔지니어링(TK Eng) 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법