기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산화성맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로35길 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,599원 수성구 대비 낮음 21%
  • 436세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.07.15 (35년차)
관리비부과면적
56,912㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
391대
CCTV
91대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70684404
지산화성맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,820원 282.1 16,053,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,921원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 267.5 15,225,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 399,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 55,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.6 372,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,709원 495.7 28,212,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,751원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 82.4 4,687,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,629원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 380.2 21,638,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,491원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,838원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.7 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 603원 4.6 262,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 603원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.6 262,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,861원 634.8 36,127,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,710원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 97.4 5,541,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,283원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 323.9 18,435,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,081원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.3 471,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,483원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 164.6 9,366,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.4 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 373,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 786원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.0 342,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,397원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.7 608,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,754원 182.0 10,356,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,754원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 182.0 10,356,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,746원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 21% 1,599 91,013,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,934,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,545만 25.01
  2. 9,264만 25.02
  3. 8,803만 25.03
  4. 8,947만 25.04
  5. 9,036만 25.05
  6. 8,986만 25.06
  7. 9,696만 25.07
  8. 1억 616만 25.08
  9. 9,821만 25.09
  10. 8,862만 25.10
  11. 9,322만 25.11
  12. 9,101만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,005만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,489원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,356,560원 부과 · 0원 사용
적립률 19.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8,047만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 수목전정작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (경로당옆, 101동뒤편과 105동 뒤편 수목전정) (주)일성조경 5,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.04 메인 가이드슈 교체 공사(4대분) - 102동3호기,106동2호기,107동1호기,107동2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)세원엘리베이터 3,360,000원 26.09.08 ~ 26.10.02
2026.08.31 전지목과 낙엽처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 팔팔임업 485,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 57,300원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.26 102동1문 및 남문2개소 카메라 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 동양정보통신 580,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.13 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)세원엘리베이터 13,500,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.07.16 106동 5호라인 지하 하수 배관 누수 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 소액지출로 수의계약 태양누수탐지 450,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 102동 3문현관 CCTV 노후 선로 부분 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 소액지출로 수의계약 동양정보통신 350,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.08 103동 지하주차장 카메라 1대 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액지출로 수의계약 (지하주차장 14번 카메라 고장으로 긴급 교체) 동양정보통신 250,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 106동 공동 현관 입구 계단 난간 2개 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 티케이엔지니어링(TK Eng) 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법