기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산목련아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로42길 13

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,068원 수성구 대비 낮음 46%
  • 770세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1986.09.29 (40년차)
관리비부과면적
39,501㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
257대
CCTV
2대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70684510
지산목련아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,386원 299.9 11,847,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,348원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 260.2 10,277,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 307,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 27원 낮음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 20,835
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,613원 높음 148% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 31.4 1,242,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,755원 424.1 16,750,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,055원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 235.0 9,282,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,310원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 181.5 7,168,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 300,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,912원 37.3 1,472,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,912원 높음 176% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 37.3 1,472,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,744원 287.4 11,353,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,105원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 41.0 1,620,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,697원 높음 5452% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 208.5 8,236,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.3 444,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.3 881,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 220원 낮음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.3 169,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,000원 19.5 770,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,000원 낮음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 19.5 770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,797원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 46% 1,068 42,193,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,404만 25.01
  2. 4,422만 25.02
  3. 4,219만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,845만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 5,530원
월 부과액의 23년 8개월 월 770,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,027만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 업체 동일 조건 대경회계법인 1,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 연장 (주)씨엠비수성방송 1,500,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 현수막 게시대 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체 동일 조건 (주)애드컴퍼니 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 현수막 게시대 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체 동일 조건 계약 연장 (주)애드컴퍼니 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.01 기계설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주ㅇ가장 근접한 업체로 최저가 (주)대한기계설비성능점검원 700,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.24 아파트 화재 및 재난배상 책임보헙 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰 참가업체 미달로 유찰 된 후 전년도 업체와 계약 MG새마을금고 1,373,090원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.02.03 재활용품 (헌옷) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체로 가격 인상 쌍모실업 3,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 업체 대경회계법인 1,400,000원 25.09.25 ~ 25.09.30
2025.04.21 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체 시사연예스포츠대경버즈청원 1,700,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.24 화재 및 재난배상 책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 MG새마을금고 1,373,090원 25.03.24 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법