기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산목련아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로42길 13

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,076원 수성구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 770세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1986.09.29 (40년차)
관리비부과면적
39,501㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
257대
CCTV
2대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70684510
지산목련아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,235원 297.0 11,731,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,725원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 267.5 10,567,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 432원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 333,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 24원 낮음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 18,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.6 812,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,010원 429.1 16,947,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,038원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 234.7 9,269,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,582원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 186.8 7,378,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 300,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,197원 23.3 921,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,197원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.3 921,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,758원 307.2 12,133,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,372원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 46.2 1,826,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,400원 높음 4341% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 222.2 8,778,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.1 478,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.3 881,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 220원 낮음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 4.3 169,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,000원 19.5 770,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,000원 낮음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 19.5 770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 55,201원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 49% 1,076 42,504,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,561,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,422만 25.02
  2. 4,219만 25.03
  3. 4,209만 25.04
  4. 4,037만 25.05
  5. 4,085만 25.06
  6. 4,165만 25.07
  7. 4,154만 25.08
  8. 4,282만 25.09
  9. 4,889만 25.10
  10. 4,549만 25.11
  11. 4,315만 25.12
  12. 4,250만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,038,484원
2026년 1월
42,504,530원

세대당 ▼ -1,992원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,990만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,795원
월 부과액의 16년 3개월 월 770,000원 부과 · 66,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,027만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 업체 동일 조건 대경회계법인 1,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 연장 (주)씨엠비수성방송 1,500,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 현수막 게시대 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체 동일 조건 (주)애드컴퍼니 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 현수막 게시대 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체 동일 조건 계약 연장 (주)애드컴퍼니 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.01 기계설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주ㅇ가장 근접한 업체로 최저가 (주)대한기계설비성능점검원 700,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.24 아파트 화재 및 재난배상 책임보헙 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰 참가업체 미달로 유찰 된 후 전년도 업체와 계약 MG새마을금고 1,373,090원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.02.03 재활용품 (헌옷) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체로 가격 인상 쌍모실업 3,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 업체 대경회계법인 1,400,000원 25.09.25 ~ 25.09.30
2025.04.21 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체 시사연예스포츠대경버즈청원 1,700,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.24 화재 및 재난배상 책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 MG새마을금고 1,373,090원 25.03.24 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법