기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

송원맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 223

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,714원 수성구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 232세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1989.11.03 (37년차)
관리비부과면적
27,789㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
196대
CCTV
31대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70684704
송원맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,323원 411.8 11,442,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,477원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 371.3 10,318,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 145,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 35,129
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 414원 높음 1182% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.5 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,653원 높음 181% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 30.5 847,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,314원 361.6 10,048,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,483원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 120.9 3,360,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,000원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 192.0 5,336,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,883원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 40.8 1,132,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,242원 68.8 1,912,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,065원 높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.9 943,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,281원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.0 529,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,897원 비교 자료 없음 15.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,234원 628.1 17,454,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,944원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 91.4 2,538,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,157원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 343.6 9,548,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,773원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 148.4 4,123,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.6 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 140,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.7 242,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,595원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.3 370,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,173원 243.6 6,768,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,173원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 243.6 6,768,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,286원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 18% 1,714 47,626,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,780,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,640만 25.02
  2. 4,295만 25.03
  3. 4,589만 25.04
  4. 4,525만 25.05
  5. 4,358만 25.06
  6. 4,606만 25.07
  7. 4,748만 25.08
  8. 5,015만 25.09
  9. 4,422만 25.10
  10. 4,569만 25.11
  11. 4,588만 25.12
  12. 4,763만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,707,359원
2026년 1월
47,626,439원

세대당 ▲ +12,582원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,597만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 11,730원
월 부과액의 4년 월 6,768,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,402만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 1지하집수정 펌프교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 토탈동양테크 695,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 공사 대한방역공사 2,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 공사 성운회계법인 800,000원 26.07.24 ~ 26.08.06
2026.05.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 공사 태경설비 300,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.20 소방 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 공사 (주)제일소방방재 300,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.03.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 (주)제일소방방재 1,254,545원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.25 아파트 편의시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 공사 우성기획 300,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 도시가스 배관작업(일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 (주)삼주이엔지 2,500,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.20 재활용품 위탁수거 및 매매게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 공사 얄린자원 1,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.19 소방시설 보수 공사게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 (주)제일소방방재 830,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법