기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

황금제3주공아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로45길 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 5,358원 수성구 대비 높음 155%
  • 작년 같은 달 높음 53%
  • 978세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.09.02 (34년차)
관리비부과면적
39,541㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
217대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70685005
황금제3주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,005원 890.6 35,213,021
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,833원 높음 128% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 861.6 34,066,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 높음 140% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.3 685,364
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 162,217
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 2.3 91,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 291% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 169원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.2 165,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,277원 526.3 20,809,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,996원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 173.0 6,841,777
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,855원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 318.0 12,572,377
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.6 339,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,080원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.7 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,327원 32.8 1,297,824
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.6 537,823
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 734원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.2 718,334
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 1.1 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,008원 3,908.2 154,532,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 71,512원 비교 자료 없음 1,768.8 69,938,672
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,344원 비교 자료 없음 1,764.6 69,774,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,617원 비교 자료 없음 163.7 6,471,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,313원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 106.7 4,218,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,996원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 98.8 3,908,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 193원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 188,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 0.8 33,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,618원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 155% 5,358 211,852,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,218만 25.02
  2. 1억 2,334만 25.03
  3. 9,889만 25.04
  4. 8,042만 25.05
  5. 7,836만 25.06
  6. 7,471만 25.07
  7. 7,613만 25.08
  8. 7,651만 25.09
  9. 9,143만 25.10
  10. 1억 3,539만 25.11
  11. 1억 9,694만 25.12
  12. 2억 1,185만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
138,723,274원
2026년 1월
211,852,438원

세대당 ▲ +74,774원 (+53%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 696만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 SK텔레콤 중계기 장비 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 부동산 임대차 계약서(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 케이티 1,800,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.04.10 임대상가 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임대상가 계약 관리대행 대한전기관리(주) 2,400,000원 26.04.26 ~ 28.04.25
2026.04.03 2026년도 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)삼안환경측정 1,258,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2025.09.23 (주)엘지유플러스 중계기 장비 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 긴존사업자(재계약) (주)엘지유플러스 3,400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.06 유선방송 단체계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유선방송 입주민 단체계약 엘지헬로비젼 4,400원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.04.30 2025년 현수막 게시대 사업자 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)애드컴퍼니 436,800원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 임대상가 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임대상가 계약 관리대행 대한전기관리(주) 960,000원 25.04.26 ~ 26.04.25
2025.04.04 2025년도 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜삼안환경측정 1,258,000원 25.04.04 ~ 25.12.31
2024.08.20 SK텔레콤(주) 중계기 장비 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 긴존사업자(재계약) SK텔레콤(주) 3,000,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법