기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

삼환아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신천동로 288

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,627원 수성구 대비 높음 33%
  • 150세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1979.12.20 (47년차)
관리비부과면적
16,123㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업주식회사
주차
150대
CCTV
14대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70690701
삼환아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 135,485원 1,260.5 20,322,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,667원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 266.7 4,300,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 48,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 비교 자료 없음 3.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 105,642원 높음 7641% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 982.8 15,846,325
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,717원 425.3 6,857,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,128원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 103.5 1,669,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,489원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 302.3 4,873,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 10.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,403원 50.3 810,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,020원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.8 303,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,383원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.5 507,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,407원 655.0 10,561,087
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,551원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 51.6 832,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,976원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 362.6 5,846,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,163원 비교 자료 없음 -10.8 -174,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,895원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 166.5 2,684,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.4 312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,167원 비교 자료 없음 10.9 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 94% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.1 195,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.9 288,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,371원 236.0 3,805,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,371원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 236.0 3,805,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,384원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 33% 2,627 42,357,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,655,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,711만 25.01
  2. 2,839만 25.02
  3. 4,236만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,690만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 325만원 ㎡당 30,199원
월 부과액의 10년 8개월 월 3,805,680원 부과 · 935,000원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 805만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 cctv 및 영상저장장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 주식회사 더블유아이티 4,900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 한주회계법인 1,050,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2025.11.24 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (기존업체 재계약) 열린자원 2,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 장기수선계획 작성용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (기존업체 재계약) (주)굿모닝이엔씨 800,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.06.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정치침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 한주회계법인 1,100,000원 25.06.06 ~ 25.07.31
2025.05.29 케이블티비 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정치침에 따른 수의계약 (기존업체 재계약) (주)씨엠비수성방송 8,553,600원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.04 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정치침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 신한국건설안전(주)ㅂ 640,000원 25.04.15 ~ 25.06.13
2025.02.18 지하 1호라인 오수 횡주배관 교체 및 2층 소화 앵글밸브 굧[수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 대경건축설비 1,764,000원 25.02.18 ~ 25.02.18
2025.01.23 507호 배수용 공용입상관 배관 누수 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 대경건축설비 1,170,000원 25.01.23 ~ 25.01.23
2024.12.27 소독, 저수조 청소수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (기존업체 재계약) 덕우환경 5,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법