기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

삼환아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신천동로 288

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,598원 수성구 대비 낮음 20%
  • 150세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1979.12.20 (47년차)
관리비부과면적
16,123㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업주식회사
주차
150대
CCTV
14대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70690701
삼환아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,464원 311.3 5,019,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,727원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 267.3 4,309,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 128,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 699원 높음 243% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.5 104,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 174% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,951원 높음 105% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.5 442,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,590원 424.1 6,838,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,049원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 102.8 1,657,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,441원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 301.8 4,866,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 10.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,241원 48.8 786,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,220원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.7 333,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,021원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.1 453,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,152원 578.2 9,322,737
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,258원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 48.9 788,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,381원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 254.7 4,107,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -236원 비교 자료 없음 -2.2 -35,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,171원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 169.1 2,725,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.9 305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,167원 비교 자료 없음 10.9 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.1 195,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 24.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 300,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,400원 비교 자료 없음 22.3 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,371원 236.0 3,805,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,371원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 236.0 3,805,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,817원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 20% 1,598 25,772,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,308,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,711만 25.01
  2. 2,839만 25.02
  3. 4,236만 25.03
  4. 2,525만 25.04
  5. 2,559만 25.05
  6. 2,660만 25.06
  7. 2,665만 25.07
  8. 2,701만 25.08
  9. 2,970만 25.09
  10. 2,847만 25.10
  11. 2,577만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,609만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 21,466원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,805,680원 부과 · 9,394,000원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 805만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 cctv 및 영상저장장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 주식회사 더블유아이티 4,900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 한주회계법인 1,050,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2025.11.24 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (기존업체 재계약) 열린자원 2,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 장기수선계획 작성용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (기존업체 재계약) (주)굿모닝이엔씨 800,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.06.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정치침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 한주회계법인 1,100,000원 25.06.06 ~ 25.07.31
2025.05.29 케이블티비 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정치침에 따른 수의계약 (기존업체 재계약) (주)씨엠비수성방송 8,553,600원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.04 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정치침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 신한국건설안전(주)ㅂ 640,000원 25.04.15 ~ 25.06.13
2025.02.18 지하 1호라인 오수 횡주배관 교체 및 2층 소화 앵글밸브 굧[수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 대경건축설비 1,764,000원 25.02.18 ~ 25.02.18
2025.01.23 507호 배수용 공용입상관 배관 누수 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (500만원 이하) 대경건축설비 1,170,000원 25.01.23 ~ 25.01.23
2024.12.27 소독, 저수조 청소수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (기존업체 재계약) 덕우환경 5,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법