기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

수성태영데시앙 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로 360

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,834원 수성구 대비 높음 87%
  • 718세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
6개 동 · 31층
사용승인
2008.04.30 (18년차)
관리비부과면적
91,291㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,283대
CCTV
183대
승강기
15대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70692608
수성태영데시앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,017원 417.0 38,066,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,768원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 367.8 33,579,388
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 901,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 181,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,699원 높음 176% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 37.0 3,373,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,009원 550.6 50,266,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,814원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 234.5 21,406,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,567원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 248.3 22,665,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,380원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.4 3,144,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,409원 비교 자료 없음 18.9 1,729,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,212원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 870,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,155원 111.3 10,163,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,324원 높음 351% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 65.5 5,976,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,831원 높음 178% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 45.9 4,186,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,544원 2,528.9 230,868,734
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,420원 비교 자료 없음 428.0 39,073,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,313원 비교 자료 없음 812.6 74,179,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,522원 비교 자료 없음 232.2 21,196,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,508원 높음 209% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 357.9 32,675,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,128원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 449.3 41,018,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.2 568,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,952원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 180.5 16,479,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.0 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 440,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,332원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.2 2,392,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,766원 226.2 20,654,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,766원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 226.2 20,654,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 487,491원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 87% 3,834 350,018,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,123,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,176만 25.01
  2. 3억 5,002만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,542만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,946원
월 부과액의 2년 11개월 월 20,654,230원 부과 · 15,774,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2305억 9,570만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 Magic 임대.관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 매직정수기 240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 magic 임대.관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 매직정수기 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 ○○동 ○○호 옥상 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)성림건설 5,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.22 101동 1,2라인 8층 고층, 저층 급탕 신축관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)광현이엔지 4,879,600원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.05 대기자가측정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대동환경측정 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰자 미달 유찰로 입주자대표회의 의결 명주자원 12,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 장기수선계획서 작성 및 검토 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)하나이엔지 1,818,182원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.15 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(제440호) 700,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2026.04.13 Magic 임대 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 매직정수기 1,386,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 230,423,903,889원 26.04.29 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법