기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

태왕드림하이츠 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 802

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,331원 달성군 대비 높음 24%
  • 282세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.11.10 (26년차)
관리비부과면적
25,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
216대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175103
태왕드림하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,599원 544.1 13,986,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,435원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 509.4 13,094,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 391원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 110,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 28,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 357% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,288원 높음 130% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.1 645,281
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,860원 459.2 11,804,477
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,680원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 193.9 4,985,825
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,409원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 245.8 6,319,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 140,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,271원 높음 113% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.9 358,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,646원 72.9 1,874,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,923원 높음 228% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 54.0 1,388,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,235원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.5 348,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 488원 비교 자료 없음 5.3 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,455원 794.8 20,432,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,476원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 93.0 2,390,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,993원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 383.9 9,867,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 621원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.8 175,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,722원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 194.4 4,997,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.1 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,481원 높음 193% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.2 417,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 높음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.2 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,031원 높음 183% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 55.2 1,418,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,934원 460.0 11,825,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,934원 높음 269% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 460.0 11,825,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,492원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 24% 2,331 59,922,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,610,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,157만 25.01
  2. 6,179만 25.02
  3. 6,033만 25.03
  4. 5,992만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,796만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,533원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,825,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 헌옷 및 파지 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 신영자원 4,050,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.19 공병,고철,캔 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 신영자원 800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주)한보주택관리 79,344,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.20 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주)한보주택관리 62,448,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.05 소방 종합 및 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 최저견적가업체 가람소방방재 1,580,000원 24.11.05 ~ 25.05.31
2024.09.30 아파트 및 지하주차장 소방 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 최저견적가업체 윌로펌프테크 2,600,000원 24.09.30 ~ 24.09.30
2024.09.12 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 최저견적가업체 성문회계법인 900,000원 24.09.12 ~ 24.09.20
2024.09.11 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰, 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제7항에 의거 선정 오티스엘리베이터(유) 474,000,000원 24.09.11 ~ 25.06.14
2024.09.10 전기안전관리직무고시 전기시설 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 최저견적가업체 애드파워 700,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.08.28 제1지하주차장 및 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 최저견적가업체 윌로펌프테크 3,900,000원 24.08.28 ~ 24.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법