기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

태왕드림하이츠 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 802

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,368원 달성군 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 282세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.11.10 (26년차)
관리비부과면적
25,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
216대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175103
태왕드림하이츠 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,988원 526.4 13,532,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,999원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 504.6 12,971,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 355원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 29,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 111% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.8 431,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,095원 461.8 11,870,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,498원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 159.0 4,088,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,018원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 252.5 6,491,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 140,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 30.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,271원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 358,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,382원 15.2 389,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,382원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.2 389,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,444원 904.4 23,249,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,919원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 108.8 2,797,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,852원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 459.1 11,802,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 407원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 114,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,940원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 218.7 5,622,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.3 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 높음 151% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.5 348,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.2 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,943원 높음 176% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 54.2 1,394,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,934원 460.0 11,825,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,934원 높음 226% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 460.0 11,825,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,842원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 17% 2,368 60,867,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,173,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,033만 25.03
  2. 5,992만 25.04
  3. 5,934만 25.05
  4. 5,914만 25.06
  5. 6,206만 25.07
  6. 6,622만 25.08
  7. 6,652만 25.09
  8. 5,954만 25.10
  9. 5,867만 25.11
  10. 5,990만 25.12
  11. 6,077만 26.01
  12. 6,087만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
61,785,455원
2026년 2월
60,867,508원

세대당 ▼ -3,255원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,781만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,860원
월 부과액의 4개월 월 11,825,280원 부과 · 244,354,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 헌옷 및 파지 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 신영자원 4,050,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.19 공병,고철,캔 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 신영자원 800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주)한보주택관리 79,344,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.20 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주)한보주택관리 62,448,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.05 소방 종합 및 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 최저견적가업체 가람소방방재 1,580,000원 24.11.05 ~ 25.05.31
2024.09.30 아파트 및 지하주차장 소방 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 최저견적가업체 윌로펌프테크 2,600,000원 24.09.30 ~ 24.09.30
2024.09.12 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 최저견적가업체 성문회계법인 900,000원 24.09.12 ~ 24.09.20
2024.09.11 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰, 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 제7항에 의거 선정 오티스엘리베이터(유) 474,000,000원 24.09.11 ~ 25.06.14
2024.09.10 전기안전관리직무고시 전기시설 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 최저견적가업체 애드파워 700,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.08.28 제1지하주차장 및 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 최저견적가업체 윌로펌프테크 3,900,000원 24.08.28 ~ 24.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법