기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

대실역리슈빌3단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 33

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,959원 달성군 대비 높음 101%
  • 597세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2012.02.17 (14년차)
관리비부과면적
56,687㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
1,092대
CCTV
224대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175132
대실역리슈빌3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,927원 399.4 22,642,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,228원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 371.0 21,031,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 370,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 153,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,821원 높음 117% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.2 1,086,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,343원 467.0 26,472,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,820원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 177.1 10,041,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,941원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 220.5 12,502,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,657원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 38.5 2,183,495
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,843원 비교 자료 없음 19.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 403,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,657원 38.5 2,183,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,483원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.6 885,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,174원 높음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.9 1,297,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,959원 2,811.5 159,374,306
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,934원 비교 자료 없음 73.0 4,139,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,438원 비교 자료 없음 963.0 54,588,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 70,926원 비교 자료 없음 747.0 42,342,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,145원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 106.8 6,056,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,815원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 587.8 33,321,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 760원 높음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.0 453,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,644원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 259.5 14,712,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.5 483,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.2 636,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.6 1,224,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,039원 242.6 13,754,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,039원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 242.6 13,754,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,925원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 101% 3,959 224,427,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,010,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,604만 25.01
  2. 2억 2,443만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,763만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 23,244원
월 부과액의 8년 월 13,754,550원 부과 · 2,044,460원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 321% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 151만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 49,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 흔들놀이기구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적을 받은 경우 길사랑 1,290,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.16 홈 네트워크 소프트웨어 유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주식회사 직방 21,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 하나회계법인 620,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 성오보안공사(주) 150,866,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은경우 동우씨엠(주) 900,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.15 소방알람밸브 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은경우 더난소방 2,100,000원 26.06.14 ~ 26.06.19
2026.05.21 저수조 청소용역 계약 (연2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가하여 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한경우 (주)대명티엠에스 1,200,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.21 소독방역 계약(연3회)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가실적평가하여 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한경우 (주)대명티엠에스 2,904,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.22 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 종료 대비 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 시사연예스포츠대경버즈청원 4,400,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법