기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

대실역리슈빌3단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 33

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,430원 달성군 대비 높음 115%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 597세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2012.02.17 (14년차)
관리비부과면적
56,687㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
1,092대
CCTV
224대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175132
대실역리슈빌3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,848원 398.6 22,595,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,703원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 376.0 21,314,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 494,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 143,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 472% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 171,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 471,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,494원 531.8 30,144,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,204원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 212.8 12,061,638
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,708원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 249.7 14,153,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,657원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 38.5 2,183,495
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,843원 비교 자료 없음 19.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 403,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,283원 118.8 6,736,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,320원 높음 317% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 66.6 3,772,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,964원 높음 201% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 52.3 2,963,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,961원 3,138.0 177,882,464
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,728원 비교 자료 없음 70.9 4,016,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,990원 비교 자료 없음 1,095.2 62,081,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 73,173원 비교 자료 없음 770.6 43,684,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,021원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 147.7 8,370,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,460원 높음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 731.5 41,467,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 134원 낮음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.4 80,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,898원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 251.7 14,266,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.8 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.6 545,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 503원 낮음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.7 1,402,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 4.6 262,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,039원 242.6 13,754,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,039원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 242.6 13,754,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,625원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 115% 4,430 251,112,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,155,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,443만 25.02
  2. 1억 9,325만 25.03
  3. 1억 6,124만 25.04
  4. 1억 5,342만 25.05
  5. 1억 4,831만 25.06
  6. 1억 7,338만 25.07
  7. 1억 7,836만 25.08
  8. 1억 5,483만 25.09
  9. 1억 5,216만 25.10
  10. 1억 7,971만 25.11
  11. 2억 3,334만 25.12
  12. 2억 5,111만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
246,043,244원
2026년 1월
251,112,956원

세대당 ▲ +8,491원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,362만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 25,643원
월 부과액의 8년 10개월 월 13,754,550원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 306% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 151만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 49,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 흔들놀이기구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적을 받은 경우 길사랑 1,290,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.16 홈 네트워크 소프트웨어 유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주식회사 직방 21,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 하나회계법인 620,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 성오보안공사(주) 150,866,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은경우 동우씨엠(주) 900,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.15 소방알람밸브 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은경우 더난소방 2,100,000원 26.06.14 ~ 26.06.19
2026.05.21 저수조 청소용역 계약 (연2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가하여 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한경우 (주)대명티엠에스 1,200,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.21 소독방역 계약(연3회)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가실적평가하여 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한경우 (주)대명티엠에스 2,904,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.22 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 종료 대비 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 시사연예스포츠대경버즈청원 4,400,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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