기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

죽곡푸르지오2단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 93

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,427원 달성군 대비 높음 74%
  • 544세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2012.02.22 (14년차)
관리비부과면적
65,998㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,003대
CCTV
175대
승강기
15대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175133
죽곡푸르지오2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,046원 396.0 26,137,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,299원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 373.4 24,642,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 391,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 86,040
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.4 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,613원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 877,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,272원 439.1 28,979,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,523원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 160.9 10,620,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,744원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 220.4 14,548,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,528원 높음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 45.6 3,007,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 126원 비교 자료 없음 1.0 68,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,506원 111.3 7,347,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,904원 높음 446% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 56.9 3,755,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,602원 높음 314% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 54.4 3,591,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,208원 2,375.6 156,784,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,558원 비교 자료 없음 103.5 6,831,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,285원 비교 자료 없음 983.2 64,891,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,720원 비교 자료 없음 459.3 30,311,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,960원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 164.5 10,858,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,351원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 398.5 26,302,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,407원 높음 316% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 19.8 1,309,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,995원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 206.0 13,597,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.4 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 높음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.7 641,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.5 759,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,736원 105.0 6,928,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,736원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 105.0 6,928,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,768원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 74% 3,427 226,177,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,826,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,740만 25.01
  2. 2억 2,618만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,198만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,939원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,928,600원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 5,398만원
  • 공개 계약 전체 331건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 산뽕나무 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)청솔나무병원 4,975,000원 26.09.16 ~ 26.11.15
2026.08.14 로비폰 터치패드 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)하이큐스 4,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.10 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)청솔나무병원 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 204동 옥상 비상계단 창문틀 상부 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 대진건설(주) 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.20 판형열교횐기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 1,450,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 205동 옥상층 비상계단 창문틀 상부 콘크리트 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입주자대표회의 후승인 삼우건축설비 1,070,180원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼원회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.08 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태흥엠에스티 7,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.08 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)좋은환경종합관리 2,720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.07 하드디스크 교체 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 더여일 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법