기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 성산리

화원태왕타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 성화로4길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,292원 달성군 대비 높음 14%
  • 741세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1995.12.15 (31년차)
관리비부과면적
61,891㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕주택
주차
700대
CCTV
114대
승강기
44대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
없음
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175919
화원태왕타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,906원 465.8 28,829,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,164원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 433.0 26,797,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 303,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,220원 높음 495% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 14.6 903,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 119% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 753,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,276원 566.0 35,031,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,953원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 203.0 12,562,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,683원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 331.4 20,513,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.1 624,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,796원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 21.5 1,331,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,483원 89.6 5,544,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,467원 높음 191% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 41.5 2,569,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,135원 높음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.6 1,581,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,881원 비교 자료 없음 22.5 1,393,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,446원 927.2 57,387,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,007원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 83.9 5,192,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,782원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 512.2 31,701,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,008원 높음 470% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 24.0 1,488,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,617원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 246.8 15,276,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.3 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 500,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 836원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.0 619,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,238원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.8 917,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,300원 243.0 15,042,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,300원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 243.0 15,042,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,411원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 14% 2,292 141,835,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,184만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,844만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,185원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,042,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9억 3,119만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 운동시설동 매립소방배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2개업체 견적후) 한국누수뚫어고압세척설비 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.03 103동 지하매립소방배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2개업체 견적후) 한국누수뚫어고압세척설비 4,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.30 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 가람소방방재(주) 4,820,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 호산공인회계사감사반제147호 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 재활용품 매매계약서(파지.고철등)수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의의결(기존업자평가및 입주민 이의신청없음) 새한산업 7,983,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 소방기설 조합점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)가람이엔지 3,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 비상전원용 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결 서광발전기 2,655,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.03.12 재활용품 매매계약서(헌옷등)수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의의결(기존업자평가및 입주민 이의신청없음) 승원자원 3,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 계약서(지하주차장 방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2개업체 견적후) 발코니닥터 3,650,000원 26.03.04 ~ 26.03.10
2026.02.25 수목전지작업(향나무/50주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 영남금잔디조경 1,500,000원 26.02.26 ~ 26.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법