기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 성산리

화원태왕타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 성화로4길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,309원 달성군 대비 높음 17%
  • 741세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1995.12.15 (31년차)
관리비부과면적
61,891㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕주택
주차
700대
CCTV
114대
승강기
44대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
없음
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175919
화원태왕타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,138원 444.6 27,519,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,072원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 407.9 25,247,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 709,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 253,400
A04 피복비 직원 근무복 1,131원 비교 자료 없음 13.5 838,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.6 471,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,255원 553.8 34,275,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,464원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 197.1 12,200,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,152원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 325.1 20,119,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.1 624,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,796원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 21.5 1,331,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,887원 130.3 8,067,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,195원 높음 211% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 50.2 3,108,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,217원 높음 307% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 74.4 4,606,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 475원 비교 자료 없음 5.7 352,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,258원 937.0 57,989,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,204원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 74.3 4,597,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,229원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 493.6 30,550,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,026원 높음 532% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 36.2 2,242,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,592원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 270.5 16,740,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.5 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 523,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 787원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.4 583,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,420원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.0 1,052,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,300원 243.0 15,042,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,300원 높음 95% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 243.0 15,042,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,838원 중앙값 1,981원/㎡ 높음 17% 2,309 142,892,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,184만 25.01
  2. 1억 3,078만 25.02
  3. 1억 3,537만 25.03
  4. 1억 2,921만 25.04
  5. 1억 3,116만 25.05
  6. 1억 3,369만 25.06
  7. 1억 5,953만 25.07
  8. 1억 6,848만 25.08
  9. 1억 5,430만 25.09
  10. 1억 4,192만 25.10
  11. 1억 4,143만 25.11
  12. 1억 4,289만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,045만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 330원
월 부과액의 1개월 월 15,042,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9억 3,119만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 운동시설동 매립소방배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2개업체 견적후) 한국누수뚫어고압세척설비 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.03 103동 지하매립소방배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2개업체 견적후) 한국누수뚫어고압세척설비 4,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.30 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 가람소방방재(주) 4,820,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 호산공인회계사감사반제147호 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 재활용품 매매계약서(파지.고철등)수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의의결(기존업자평가및 입주민 이의신청없음) 새한산업 7,983,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 소방기설 조합점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)가람이엔지 3,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 비상전원용 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결 서광발전기 2,655,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.03.12 재활용품 매매계약서(헌옷등)수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의의결(기존업자평가및 입주민 이의신청없음) 승원자원 3,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 계약서(지하주차장 방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2개업체 견적후) 발코니닥터 3,650,000원 26.03.04 ~ 26.03.10
2026.02.25 수목전지작업(향나무/50주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 영남금잔디조경 1,500,000원 26.02.26 ~ 26.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법